Korteriühistu · Pärnu linn
Pikk tn 22 korteriühistu
Pärnu linn, Pikk tn 22 korteriühistu (registrikood 80168587) haldab 1900. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 831 € (64 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5299 €.
Juhatus
- JKJüri Koppeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMihkel Lossmannjuhatuse liige4 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1900
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1895–1905 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,96 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 48 € kuus (intressita). See on rohkem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 831 € | 8520 € | 5299 € | 2995 € | — |
| 2024 | 27 300 € | 7545 € | 4265 € | 4197 € | — |
| 2023 | 31 407 € | 6783 € | 3373 € | 3823 € | — |
| 2022 | 34 933 € | 5954 € | 3016 € | 26 242 € | — |
| 2021 | 16 168 € | 3246 € | 2477 € | 1992 € | — |
| 2020 | 18 046 € | 2283 € | 1880 € | 26 324 € | — |
| 2019 | 0 € | 413 € | 1623 € | 2087 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1895–1905; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 163 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1975 €–1975 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ave HannusLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Karja tn 9 | aruandeid pole | ||
| – | Suur-Sepa tn 131999 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Aia tn 161890 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Veetorni tn 22003 · 22 korterit | 0 € | 10 667 € | 2025 |
| – | Suur-Sepa tn 201999 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Esplanaadi tn 2 | 0 € | 2642 € | 2025 |
| D | Väike-Posti tn 21999 · 6 korterit | 98 551 € | 948 € | 2025 |
| B | Suur-Sepa tn 20a2006 · 15 korterit | 0 € | 11 252 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 831 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5299 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1900. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jüri Koppel, Mihkel Lossmann (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.