Квартирное товарищество · Esku küla, Põltsamaa vald
Квартирное товарищество Pilistvere tee 4
Põltsamaa vald, Esku küla, Pilistvere tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80200753) управляет 3-этажным блочным домом 1981 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 12 435 € (13 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 893 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 25 237 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EKEnn Kippelчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Marja tn 5b, Pajusi mnt 2, Pilistvere tee 12, Ringtee tn 17 + ещё 2
- LTLya Tõnso-Valkчлен правления8 лет 9 месяцев
- RPReido Piirsonчлен правления1 год 3 месяцатакже: Sakala tn 13
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Pilistvere tee 4 →
Сравнение с похожими домами: Põltsamaa vald, построены в 1976–1986, блок (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 435 € | 25 067 € | 14 893 € | 8 377 € | -4 195 € |
| 2024 | 19 086 € | 20 351 € | 9 590 € | 9 988 € | -4 630 € |
| 2023 | 25 237 € | 17 295 € | 8 320 € | 53 065 € | 6 058 € |
| 2022 | 0 € | 16 290 € | 14 961 € | 13 204 € | 8 589 € |
| 2021 | 0 € | 11 894 € | 10 154 € | 9 145 € | -6 882 € |
| 2020 | 0 € | 7 481 € | 6 041 € | 14 350 € | -7 349 € |
| 2019 | 0 € | 7 476 € | 5 817 € | 11 330 € | -6 681 € |
По сравнению с похожими домами (Põltsamaa vald, построены в 1976–1986, блок; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 31 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 208 €–208 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pilistvere tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pilistvere tee 6Esku küla1985 г. · квартир: 18 | 8 967 € | 14 703 € | 2025 |
| – | Pilistvere tee 2Esku küla1975 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| B | Pilistvere tee 8Esku küla1986 г. · квартир: 18 | 3 607 € | 6 437 € | 2025 |
| E | Kooli tee 1Esku küla1970 г. · квартир: 12 | 0 € | 2 234 € | 2024 |
| A | Pilistvere tee 10Esku küla1990 г. · квартир: 18 | 93 372 € | 6 505 € | 2025 |
| C | Pilistvere tee 12Esku küla1989 г. · квартир: 18 | 0 € | 17 773 € | 2025 |
| A | Võhma tee 1Esku küla1965 г. · квартир: 8 | 53 144 € | 343 € | 2025 |
| – | Pilistvere tee 3Esku küla | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 12 435 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 893 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Enn Kippel, Lya Tõnso-Valk, Reido Piirson (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.