Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Põhja pst 31
Tartu linn, Põhja pst 31 korteriühistu (регистрационный код 80129877) управляет 5-этажным панельным домом 1988 года постройки на 75 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 930 572 € (269 € на м² площади квартир), денежные средства — 31 228 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 87 480 € до 1 099 781 € — обычно это признак реновации.
Правление
- NTNatalja Teljukчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Põhja pst 25
- NJNell Jõesuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- VVValentina Värnikчлен правления5 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 75
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on läbinud põhjaliku renoveerimise“ · объявления 2 квартир
- „soojustatud fassaad“ · объявления 2 квартир
- „katus ja fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud on elektri-, kütte-, ventilatsiooni-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemid“ · объявления 2 квартир
- „vahetatud on aknad“ · объявления 1 квартиры
- „Paigaldatud on uued rõdud“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- CCдействует до 20.04.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1983–1993, панель (93 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,00 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 50 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2048 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 930 572 € | 57 026 € | 31 228 € | 83 742 € | 0 € |
| 2024 | 971 941 € | 44 687 € | 17 755 € | 91 786 € | — |
| 2023 | 1 016 155 € | 38 851 € | 26 585 € | 113 907 € | 0 € |
| 2022 | 1 052 386 € | 44 455 € | 36 720 € | 104 376 € | 0 € |
| 2021 | 1 023 851 € | 46 314 € | 39 889 € | 132 771 € | 2 069 € |
| 2020 | 1 099 781 € | 52 508 € | 55 581 € | 110 259 € | 6 208 € |
| 2019 | 87 480 € | 7 045 € | 98 519 € | 30 088 € | 2 069 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1983–1993, панель; товариществ: 93) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 104 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 547 €–2 532 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 350 €–500 € в месяц.
Маклеры района: Jaamamõisa · Цены на квартиры: Jaamamõisa
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Erko-Erik ReinmetsLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Maris KuklaneArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Põhja pst 31 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Põhja pst 141977 г. · квартир: 45 | 0 € | 26 666 € | 2025 |
| A | Põhja pst 251995 г. · квартир: 75 | 0 € | 246 506 € | 2025 |
| D | Lääne tn 131978 г. · квартир: 90 | 0 € | 53 238 € | 2025 |
| B | Ida tn 112019 г. · квартир: 16 | 0 € | 5 784 € | 2025 |
| A | Ida tn 9a2019 г. · квартир: 16 | 0 € | 4 717 € | 2025 |
| B | Lääne tn 91995 г. · квартир: 60 | 0 € | 4 645 € | 2025 |
| A | Ida tn 92019 г. · квартир: 16 | 0 € | 4 706 € | 2025 |
| C | Lääne tn 11квартир: 45 | 0 € | 20 146 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 930 572 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 31 228 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Natalja Teljuk, Nell Jõesuu, Valentina Värnik (правление с 16.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.