Квартирное товарищество · Saku alevik, Saku vald
Квартирное товарищество Põllu tn 2
Saku vald, Saku alevik, Põllu tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80035805) управляет 5-этажным панельным домом 1983 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 247 643 € (81 € на м² площади квартир), денежные средства — 97 859 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 199 339 € до 232 618 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LRLiisi Roosiчлен правления5 лет 11 месяцев
- MMMarelle Möllitsчлен правления1 год 3 месяца
- MSMari Sults-Metslaчлен правления2 года 3 месяца
- RRRauno Raidvereчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2014
- Крыша
- Трубы2014
- Отопление2014
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы2014
- Подвал
- Входные двери
- „a ehitatud maja renoveeriti põhjalikult 2014.“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveerimise käigus uuendati kogu maja küttesüsteem ja torustikud, soojustati fassaad ja klaasiti kõik rõdud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 02.03.2026
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saku vald, построены в 1978–1988 (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 115 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 247 643 € | 27 801 € | 97 859 € | 24 300 € | 2 576 € |
| 2024 | 233 472 € | 26 873 € | 68 390 € | 28 828 € | 4 415 € |
| 2023 | 232 618 € | 25 915 € | 46 184 € | 37 877 € | 4 239 € |
| 2022 | 199 339 € | 41 039 € | 47 357 € | 110 528 € | 3 853 € |
| 2021 | 283 482 € | 24 487 € | 101 175 € | 15 808 € | 2 750 € |
| 2020 | 280 040 € | 21 668 € | 82 411 € | 17 390 € | 3 167 € |
| 2019 | 277 981 € | 20 252 € | 64 977 € | 16 102 € | 5 082 € |
По сравнению с похожими домами (Saku vald, построены в 1978–1988; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 69 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 599 €–2 599 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 650 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Meelis PaldreKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Põllu tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Põllu tn 1Saku alevik1981 г. · квартир: 60 | 628 299 € | 51 203 € | 2025 |
| A | Uusmäe tn 2Saku alevik2016 г. · квартир: 34 | 0 € | 17 385 € | 2025 |
| – | Tiigi tn 16Saku alevik1986 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Tiigi tn 14Saku alevik1986 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Tiigi tn 4Saku alevik1977 г. · квартир: 60 | 692 461 € | 112 113 € | 2025 |
| A | Uusmäe tn 4Saku alevik2015 г. · квартир: 16 | 0 € | 6 753 € | 2025 |
| – | Havi tee 22Saku alevikквартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Tiigi tn 12Saku alevik1985 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 247 643 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 97 859 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Liisi Roosi, Marelle Möllits, Mari Sults-Metsla, Rauno Raidvere (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.