Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Punane tn 31
Tallinn, Punane tn 31 korteriühistu (регистрационный код 80116060) управляет 9-этажным панельным домом 1973 года постройки на 216 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 30 978 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 54 648 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 161 300 € до 220 451 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AŠAleksei Šarõpovчлен правления3 года 5 месяцев
- ABAndrei Birjukovчлен правления8 лет 9 месяцев
- ATAnton Tanasenkoчлен правления3 года 5 месяцев
- MMMaksim Mihhailovчлен правления3 года 2 месяца
- OKOleksandr Kochubeiчлен правления1 год 11 месяцев
- RKRoman Klopovчлен правления3 года 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 216
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „soojustatud otsaseinad“ · объявления 2 квартир
- „renoveeritud katus ja lift“ · объявления 1 квартиры
- „Maja on hästi hoitud ja renoveeritud: vahetatud püstikud ja torud“ · объявления 2 квартир
- „uuendatud rõdud“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1968–1978, панель (372 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,96 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 48 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 978 € | 51 680 € | 54 648 € | 130 434 € | 41 388 € |
| 2024 | 5 143 € | 49 439 € | 31 976 € | 371 959 € | 36 377 € |
| 2023 | 222 136 € | 61 684 € | 254 336 € | 167 353 € | 32 013 € |
| 2022 | 265 506 € | 34 328 € | 267 623 € | 342 137 € | 30 432 € |
| 2021 | 220 451 € | 39 002 € | 225 163 € | 287 899 € | 26 695 € |
| 2020 | 161 300 € | 23 532 € | 165 663 € | 273 416 € | 22 518 € |
| 2019 | 104 257 € | 21 085 € | 110 172 € | 298 952 € | 27 900 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1968–1978, панель; товариществ: 372) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 66% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 8, запрашиваемая цена 1 956 €–3 413 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 450 €–600 € в месяц.
Маклеры района: Pae · Цены на квартиры: Pae
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Alexandra EllerAlexandra OÜквартир: 1
- Ivo KauritKaurit Kinnisvara Investeeringud OÜквартир: 1
- Janetta MõskivDomus Kinnisvaraквартир: 1
- Maria AbraninaPULSS Kinnisvarahooldus OÜквартир: 1
- Oksana KatšurovskajaMedamani OÜквартир: 1
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Punane tn 31 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Paekaare tn 621978 г. · квартир: 60 | 0 € | 49 316 € | 2025 |
| C | Punane tn 271972 г. · квартир: 60 | 42 140 € | 23 040 € | 2025 |
| – | Punane tn 21a1987 г. | нет отчётов | ||
| D | Paekaare tn 781978 г. · квартир: 89 | 0 € | 46 486 € | 2025 |
| C | Punane tn 331978 г. · квартир: 144 | 0 € | 70 474 € | 2025 |
| C | Punane tn 251971 г. · квартир: 59 | 35 356 € | 26 895 € | 2025 |
| A | Punane tn 211970 г. · квартир: 288 | 0 € | 58 580 € | 2025 |
| A | Paekaare tn 601978 г. · квартир: 180 | 0 € | 29 913 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 30 978 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 54 648 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksei Šarõpov, Andrei Birjukov, Anton Tanasenko, Maksim Mihhailov, Oleksandr Kochubei, Roman Klopov (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.