Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Punane tn 57
Tallinn, Punane tn 57 korteriühistu (регистрационный код 80031925) управляет 5-этажным панельным домом 1981 года постройки на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 35 718 € (16 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 007 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 73%.
Правление
- AVAleksandr Vassinчлен правления8 лет 9 месяцев
- HBHeike Bogensчлен правления4 года 4 месяца
- KLKersti Lassчлен правления4 месяца
- NMNatalja Mjalitsinaчлен правления8 лет 4 месяца
- PRPille Raudчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 45
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1976–1986, панель (355 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,62 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 718 € | 28 924 € | 8 007 € | 15 824 € | 8 529 € |
| 2024 | 53 863 € | 64 676 € | 1 144 € | 10 026 € | -8 952 € |
| 2023 | 71 121 € | 112 397 € | 1 295 € | 7 512 € | -8 384 € |
| 2022 | 87 447 € | 94 742 € | 5 867 € | 26 306 € | -8 381 € |
| 2021 | 103 574 € | 77 338 € | 8 728 € | 26 760 € | -3 856 € |
| 2020 | 119 080 € | 57 118 € | 14 900 € | 28 903 € | -8 007 € |
| 2019 | 133 992 € | 41 056 € | 20 698 € | 30 658 € | -7 433 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1976–1986, панель; товариществ: 355) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 13 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 420 €–430 € в месяц.
Маклеры района: Laagna · Цены на квартиры: Laagna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Svetlana LiivamägiAnsvetal OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Punane tn 57 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Punane tn 591982 г. · квартир: 45 | 0 € | 25 854 € | 2025 |
| C | Pikri tn 21981 г. · квартир: 60 | 24 363 € | 34 506 € | 2025 |
| C | Pikri tn 41982 г. · квартир: 60 | 0 € | 19 270 € | 2025 |
| B | Vilisuu tn 21982 г. · квартир: 60 | 63 363 € | 69 972 € | 2025 |
| A | Pikri tn 81981 г. · квартир: 120 | 0 € | 142 361 € | 2025 |
| C | Punane tn 631983 г. · квартир: 120 | 0 € | 58 954 € | 2025 |
| B | Pikri tn 31981 г. · квартир: 144 | 0 € | 139 371 € | 2025 |
| D | Anni tn 31982 г. · квартир: 45 | 0 € | 42 619 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 35 718 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 007 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Vassin, Heike Bogens, Kersti Lass, Natalja Mjalitsina, Pille Raud (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.