Квартирное товарищество · Sillamäe linn
Квартирное товарищество Ranna tn 25
Sillamäe linn, Ranna tn 25 korteriühistu (регистрационный код 80535364) управляет 4-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 64 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 214 145 € (85 € на м² площади квартир), денежные средства — 631 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 53 031 € до 236 706 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AMAleksandr Mustonenчлен правления3 года 11 месяцев
- NANadezhda Alekseevaчлен правления3 года 11 месяцев
- TTTamara Tšernikovaчлен правления3 года 11 месяцевтакже: Mere pst 6
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 64
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 30.06.2029
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Sillamäe linn, построены в 1955–1965 (41 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,74 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Sillamäe linn — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 214 145 € | 24 506 € | 631 € | 37 758 € | 4 009 € |
| 2024 | 236 706 € | 26 472 € | 1 319 € | 61 196 € | 3 884 € |
| 2023 | 53 031 € | 12 253 € | 29 231 € | 43 024 € | 3 195 € |
| 2022 | 0 € | 46 652 € | 40 377 € | 18 256 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 25 615 € | 28 320 € | 18 384 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 15 787 € | 15 616 € | 18 569 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 11 222 € | 8 543 € | 17 240 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Sillamäe linn, построены в 1955–1965; товариществ: 41) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 13 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 233 €–344 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 60 €–170 € в месяц.
Маклеры района: Sillamäe · Цены на квартиры: Sillamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Sergei GorlatšTrianon OÜквартир: 2
- Aleksandr ChernikovTrianon OÜквартир: 1
- Marina KichenkovaTrianon OÜквартир: 1
- Niina AleksejevaAN EuroGrupp OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ranna tn 25 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Ranna tn 231960 г. · квартир: 72 | 38 261 € | 22 961 € | 2025 |
| C | Mere pst 61954 г. · квартир: 33 | 114 431 € | 12 632 € | 2025 |
| C | Ranna tn 271959 г. · квартир: 64 | 545 € | 1 377 € | 2025 |
| D | Mere pst 41956 г. · квартир: 36 | 18 045 € | 17 050 € | 2025 |
| C | Mere pst 51954 г. · квартир: 27 | 38 356 € | 6 852 € | 2025 |
| E | Ranna tn 291959 г. · квартир: 72 | 0 € | 28 369 € | 2025 |
| C | Ranna tn 311959 г. · квартир: 64 | 19 070 € | 1 907 € | 2025 |
| D | Mere pst 21955 г. · квартир: 22 | 15 266 € | 6 856 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 214 145 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 631 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Mustonen, Nadezhda Alekseeva, Tamara Tšernikova (правление с 21.11.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.