Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Raua tn 13
Tartu linn, Raua tn 13 korteriühistu (регистрационный код 80144807) управляет 3-этажным панельным домом 2001 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 6 043 € (7 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 661 €.
Правление
- MAMeelis Annusчлен правления8 лет 9 месяцев
- MIMeelis Irsчлен правления8 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2001
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1996–2006, панель (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,38 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 043 € | 2 176 € | 8 661 € | 12 341 € | — |
| 2024 | 10 144 € | 3 143 € | 13 354 € | 6 358 € | — |
| 2023 | 8 545 € | 2 450 € | 12 212 € | 4 935 € | — |
| 2022 | 8 487 € | 2 406 € | 11 811 € | 4 576 € | — |
| 2021 | 8 070 € | 1 992 € | 9 571 € | 4 114 € | — |
| 2020 | 7 092 € | 1 868 € | 6 429 € | 3 476 € | — |
| 2019 | 0 € | 1 674 € | 5 135 € | 3 403 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1996–2006, панель; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 66% из них. Медиана у домов с кредитом — 18 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Raua tn 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Sõbra tn 312005 г. · квартир: 36 | 0 € | 7 455 € | 2025 |
| – | Sõbra tn 35aквартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Raua tn 15b2015 г. · квартир: 8 | 0 € | 1 479 € | 2025 |
| E | Kalevi tn 1091930 г. · квартир: 7 | 4 240 € | 4 497 € | 2025 |
| – | Kalevi tn 109b2007 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Nõva tn 13 // 151990 г. · квартир: 30 | 13 794 € | 38 604 € | 2025 |
| C | Saekoja tn 111990 г. · квартир: 45 | 67 038 € | 102 725 € | 2025 |
| B | Kalevi tn 1111977 г. · квартир: 8 | 0 € | 11 670 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 6 043 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 661 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2001 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Meelis Annus, Meelis Irs (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.