Korteriühistu · Tartu linn
Raua tn 13 korteriühistu
Tartu linn, Raua tn 13 korteriühistu (registrikood 80144807) haldab 2001. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6043 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8661 €.
Juhatus
- MAMeelis Annusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MIMeelis Irsjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2001
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1996–2006, paneel (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6043 € | 2176 € | 8661 € | 12 341 € | — |
| 2024 | 10 144 € | 3143 € | 13 354 € | 6358 € | — |
| 2023 | 8545 € | 2450 € | 12 212 € | 4935 € | — |
| 2022 | 8487 € | 2406 € | 11 811 € | 4576 € | — |
| 2021 | 8070 € | 1992 € | 9571 € | 4114 € | — |
| 2020 | 7092 € | 1868 € | 6429 € | 3476 € | — |
| 2019 | 0 € | 1674 € | 5135 € | 3403 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1996–2006, paneel; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raua tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Sõbra tn 312005 · 36 korterit | 0 € | 7455 € | 2025 |
| – | Sõbra tn 35a4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Raua tn 15b2015 · 8 korterit | 0 € | 1479 € | 2025 |
| E | Kalevi tn 1091930 · 7 korterit | 4240 € | 4497 € | 2025 |
| – | Kalevi tn 109b2007 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Nõva tn 13 // 151990 · 30 korterit | 13 794 € | 38 604 € | 2025 |
| C | Saekoja tn 111990 · 45 korterit | 67 038 € | 102 725 € | 2025 |
| B | Kalevi tn 1111977 · 8 korterit | 0 € | 11 670 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6043 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8661 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2001. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Meelis Annus, Meelis Irs (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.