Korteriühistu · Tartu linn
Nõva tn 13 // 15 korteriühistu
Tartu linn, Nõva tn 13 // 15 korteriühistu (registrikood 80055802) haldab 1990. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 794 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 38 604 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 23 404 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JKJaanus Karojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KEKatrin Ennokjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMait Kingumetsjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- RPRainer Pärnajuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- ÕPÕilme Püssjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 03.03.2036
- C
- DD2009
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Nõva tn 1330 korterit, Nõva tn 1530 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1985–1995, paneel (121 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,62 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 81 € kuus (intressita). See on rohkem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 794 € | 5787 € | 38 604 € | 18 129 € | 3011 € |
| 2024 | −2987 € | 5677 € | 21 944 € | 13 703 € | 2408 € |
| 2023 | −11 202 € | 7637 € | 10 405 € | 76 877 € | 2408 € |
| 2022 | 23 404 € | 8563 € | 43 816 € | 114 006 € | 2408 € |
| 2021 | 0 € | 6731 € | 110 869 € | 42 584 € | 2794 € |
| 2020 | 0 € | 5878 € | 78 828 € | 38 140 € | 5624 € |
| 2019 | 0 € | 5376 € | 49 112 € | 28 240 € | 6811 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1985–1995, paneel; 121 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 64% neist. Laenuga majade mediaan on 53 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1855 €–1855 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Helerin IvaPindi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nõva tn 13 // 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Saekoja tn 111990 · 45 korterit | 67 038 € | 102 725 € | 2025 |
| C | Turu tn 351984 · 60 korterit | 0 € | 81 062 € | 2025 |
| – | Sõbra tn 35a4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sõbra tn 461977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sõbra tn 441945 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Turu tn 35a2020 · 6 korterit | 0 € | 19 971 € | 2025 |
| A | Raua tn 132001 · 10 korterit | 6043 € | 8661 € | 2025 |
| B | Raua tn 15b2015 · 8 korterit | 0 € | 1479 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 794 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 38 604 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaanus Karo, Katrin Ennok, Mait Kingumets, Rainer Pärna, Õilme Püss (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.