Korteriühistu · Tartu linn
Kalevi tn 109 korteriühistu
Tartu linn, Kalevi tn 109 korteriühistu (registrikood 80240149) haldab 1930. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4240 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4497 €.
Juhatus
- HKHanna Kreejuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1930
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1925–1935 (29 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,50 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4240 € | 1033 € | 4497 € | 4561 € | 0 € |
| 2024 | 5037 € | 817 € | 5005 € | 1164 € | 0 € |
| 2023 | 2647 € | 871 € | 2740 € | 842 € | 0 € |
| 2022 | 598 € | 2435 € | 1226 € | 19 058 € | 0 € |
| 2021 | 4586 € | 507 € | 4431 € | 193 € | 0 € |
| 2020 | 2197 € | 386 € | 1612 € | 3672 € | 0 € |
| 2019 | 3419 € | 97 € | 3080 € | 2305 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1925–1935; 29 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 48% neist. Laenuga majade mediaan on 112 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 530 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margit LemmiksooHalo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalevi tn 109 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kalevi tn 109b2007 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Sõbra tn 312005 · 36 korterit | 0 € | 7455 € | 2025 |
| B | Kalevi tn 1111977 · 8 korterit | 0 € | 11 670 € | 2024 |
| – | Salme tn 381977 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Raua tn 132001 · 10 korterit | 6043 € | 8661 € | 2025 |
| – | Salme tn 42a1939 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Raua tn 15b2015 · 8 korterit | 0 € | 1479 € | 2025 |
| – | Sõbra tn 35a4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4240 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4497 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1930. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hanna Kree (juhatus alates 31.01.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.