Korteriühistu · Tartu linn
Sõbra tn 31 korteriühistu
Tartu linn, Sõbra tn 31 korteriühistu (registrikood 80304180) haldab 2005. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 7455 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KPKaja Pühveljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKalmer Kasejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKuido Külmjuhatuse liige4 aastat 5 kuud
- PTPiret Tislerjuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- SRSigne Rätsepjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2005
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 36
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 30.01.2027
- D
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Sõbra tn 3136 korterit, Sõbra tn 33
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne) (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 9445 € | 7455 € | 23 456 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 9999 € | 13 392 € | 13 361 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 7909 € | 18 202 € | 13 212 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 5554 € | 14 717 € | 32 192 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 20 681 € | 29 369 € | 24 788 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 9800 € | 15 679 € | 15 685 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 9990 € | 11 946 € | 11 225 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne); 31 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 23%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 480 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Are Tralla5 Pluss Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõbra tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Raua tn 132001 · 10 korterit | 6043 € | 8661 € | 2025 |
| – | Kalevi tn 109b2007 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sõbra tn 35a4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kalevi tn 1091930 · 7 korterit | 4240 € | 4497 € | 2025 |
| B | Raua tn 15b2015 · 8 korterit | 0 € | 1479 € | 2025 |
| – | Salme tn 381977 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kalevi tn 1111977 · 8 korterit | 0 € | 11 670 € | 2024 |
| D | Kalevi tn 101a1947 · 6 korterit | 0 € | 6903 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7455 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2005. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaja Pühvel, Kalmer Kase, Kuido Külm, Piret Tisler, Signe Rätsep (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.