Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ravila tn 60
Tartu linn, Ravila tn 60 korteriühistu (регистрационный код 80149928) управляет 5-этажным панельным домом 1985 года постройки на 40 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 196 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 308 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 96%.
Правление
- KSKristofer Solnikчлен правления6 лет 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 40
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1980–1990, панель (114 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,08 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 54 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 196 € | 15 511 € | 2 308 € | 55 356 € | 8 973 € |
| 2024 | 29 496 € | 15 193 € | 9 313 € | 51 788 € | 8 478 € |
| 2023 | 54 196 € | 15 308 € | 5 788 € | 57 829 € | 8 072 € |
| 2022 | 65 996 € | 15 225 € | 10 950 € | 51 854 € | 8 072 € |
| 2021 | 77 396 € | 15 559 € | 19 025 € | 46 157 € | 7 943 € |
| 2020 | 88 796 € | 13 156 € | 19 449 € | 45 330 € | 7 878 € |
| 2019 | 99 296 € | 12 712 € | 17 587 € | 44 344 € | 3 642 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1980–1990, панель; товариществ: 114) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 55% из них. Медиана у домов с кредитом — 113 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ravila tn 60 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Ravila tn 581985 г. · квартир: 60 | 0 € | 10 772 € | 2025 |
| A | Ravila tn 541984 г. · квартир: 45 | 250 081 € | 15 478 € | 2025 |
| B | Ravila tn 681985 г. · квартир: 15 | 0 € | 35 198 € | 2025 |
| A | Ravila tn 661985 г. · квартир: 45 | 45 681 € | 4 244 € | 2025 |
| B | Ravila tn 56квартир: 30 | 6 552 € | 10 243 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 331975 г. · квартир: 85 | 0 € | 58 529 € | 2025 |
| B | Ravila tn 701995 г. · квартир: 30 | 14 555 € | 11 224 € | 2025 |
| C | Ravila tn 481985 г. · квартир: 45 | 0 € | 51 488 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 196 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 308 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristofer Solnik (правление с 12.12.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.