Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Rõõmu tee 12
Tartu linn, Rõõmu tee 12 korteriühistu (регистрационный код 80019025) управляет 3-этажным кирпичным домом 1995 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 33 707 € (33 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 966 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 59%.
Правление
- ATAnne Tartuчлен правления8 лет 9 месяцев
- IBIndrek Brifkчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMalle Kurmчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 09.06.2024
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1990–2000, кирпич (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 707 € | 22 218 € | 15 966 € | 11 568 € | 2 135 € |
| 2024 | 40 803 € | 18 034 € | 11 351 € | 37 699 € | 2 086 € |
| 2023 | 47 899 € | 20 178 € | 13 901 € | 14 365 € | 2 082 € |
| 2022 | 54 995 € | 21 079 € | 14 404 € | 11 466 € | 2 082 € |
| 2021 | 62 091 € | 18 194 € | 12 818 € | 17 956 € | 2 082 € |
| 2020 | 75 216 € | 22 891 € | 16 701 € | 13 815 € | 2 082 € |
| 2019 | 82 929 € | 22 082 € | 15 839 € | 17 074 € | 2 082 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1990–2000, кирпич; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 64% из них. Медиана у домов с кредитом — 115 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rõõmu tee 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Rõõmu tee 81977 г. · квартир: 12 | 8 629 € | 7 309 € | 2025 |
| C | Rõõmu tee 41987 г. · квартир: 15 | 0 € | 32 341 € | 2025 |
| E | Rõõmu tee 101971 г. · квартир: 5 | 0 € | 120 € | 2025 |
| – | Varre tn 12026 г. · квартир: 13 | нет отчётов | ||
| B | Lehe tn 23 // 25квартир: 6 | 0 € | 310 € | 2025 |
| A | Lehe tn 22 // 24квартир: 11 | 0 € | 8 808 € | 2025 |
| – | Jaama tn 173b1999 г. | нет отчётов | ||
| A | Jaama tn 167квартир: 61 | 0 € | 10 134 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 33 707 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 966 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1995 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anne Tartu, Indrek Brifk, Malle Kurm (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.