Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ropka tn 10
Tartu linn, Ropka tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80037885) управляет 5-этажным панельным домом 1977 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 44 272 € (28 € на м² площади квартир), денежные средства — 52 818 €.
Правление
- ALArvo Lampчлен правления3 года 8 месяцев
- JJJüri Juntsonчлен правления2 года 3 месяцатакже: Aiandi tee 3, B. G. Forseliuse tn 3, Jalaka tn 42, Kalda tee 18 + ещё 14
- PBPriit Bilovчлен правления2 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 26.07.2033
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, панель (112 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 272 € | 3 828 € | 52 818 € | 28 548 € | 0 € |
| 2024 | 47 658 € | 3 661 € | 50 297 € | 14 974 € | 833 € |
| 2023 | 39 259 € | 4 659 € | 42 325 € | 8 765 € | 2 287 € |
| 2022 | 33 029 € | 4 144 € | 37 385 € | 6 776 € | 3 854 € |
| 2021 | 26 800 € | 3 026 € | 31 759 € | 6 402 € | 3 483 € |
| 2020 | 22 756 € | 2 610 € | 25 774 € | 8 898 € | 3 272 € |
| 2019 | 19 301 € | 2 646 € | 22 913 € | 14 443 € | 1 786 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, панель; товариществ: 112) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 700 €–1 700 € за м².
Маклеры района: Ropka · Цены на квартиры: Ropka
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ranno KaldaLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ropka tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Ropka tn 61978 г. · квартир: 45 | 231 012 € | 47 016 € | 2025 |
| D | Ropka tn 81977 г. · квартир: 36 | 0 € | 13 064 € | 2025 |
| C | Ropka tn 12a1979 г. · квартир: 60 | 0 € | 69 767 € | 2025 |
| B | Ropka tn 16a1979 г. · квартир: 30 | 0 € | 63 904 € | 2025 |
| A | Ropka tn 22022 г. · квартир: 45 | 0 € | 8 617 € | 2025 |
| D | Ropka tn 1 // Võru tn 156a1953 г. · квартир: 2 | 0 € | 7 669 € | 2025 |
| – | Võru tn 1561977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Rahu tn 151978 г. · квартир: 193 | 95 394 € | 67 914 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 44 272 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 52 818 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Arvo Lamp, Jüri Juntson, Priit Bilov (правление с 14.02.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.