Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ropka tn 22a
Tartu linn, Ropka tn 22a korteriühistu (регистрационный код 80062972) управляет 5-этажным панельным домом 1979 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 134 946 € (40 € на м² площади квартир), денежные средства — 57 190 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 42%.
Правление
- KPKaarel Poldingчлен правления2 года 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 28.02.2026
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1974–1984, панель (124 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,42 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 62% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 134 946 € | 65 520 € | 57 190 € | 42 653 € | 3 308 € |
| 2024 | 152 671 € | 75 913 € | 67 872 € | 20 462 € | 5 506 € |
| 2023 | 169 546 € | 66 982 € | 57 045 € | 28 045 € | 4 871 € |
| 2022 | 184 783 € | 68 815 € | 53 992 € | 17 225 € | 4 918 € |
| 2021 | 201 307 € | 58 376 € | 44 202 € | 16 482 € | 4 069 € |
| 2020 | 217 275 € | 48 619 € | 37 914 € | 19 544 € | 5 645 € |
| 2019 | 232 706 € | 41 921 € | 30 426 € | 27 813 € | 5 315 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1974–1984, панель; товариществ: 124) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 250 € в месяц.
Маклеры района: Ropka · Цены на квартиры: Ropka
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ropka tn 22a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Ropka tn 24a1979 г. · квартир: 30 | 0 € | 9 599 € | 2025 |
| B | Ropka tn 16a1979 г. · квартир: 30 | 0 € | 63 904 € | 2025 |
| B | Ropka tn 242005 г. · квартир: 56 | 21 663 € | 27 107 € | 2025 |
| C | Ropka tn 12a1979 г. · квартир: 60 | 0 € | 69 767 € | 2025 |
| B | Ropka tn 15a1981 г. · квартир: 40 | 0 € | 73 790 € | 2025 |
| B | Teguri tn 31a2007 г. · квартир: 4 | 0 € | 11 692 € | 2024 |
| C | Rahu tn 5a1984 г. · квартир: 40 | 241 000 € | 17 880 € | 2025 |
| C | Ropka tn 191980 г. · квартир: 45 | 271 732 € | 62 030 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 134 946 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 57 190 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaarel Polding (правление с 23.08.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.