Korteriühistu · Tartu linn
Ropka tn 22a korteriühistu
Tartu linn, Ropka tn 22a korteriühistu (registrikood 80062972) haldab 1979. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 134 946 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 57 190 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 42%.
Juhatus
- KPKaarel Poldingjuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 28.02.2026
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1974–1984, paneel (124 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 134 946 € | 65 520 € | 57 190 € | 42 653 € | 3308 € |
| 2024 | 152 671 € | 75 913 € | 67 872 € | 20 462 € | 5506 € |
| 2023 | 169 546 € | 66 982 € | 57 045 € | 28 045 € | 4871 € |
| 2022 | 184 783 € | 68 815 € | 53 992 € | 17 225 € | 4918 € |
| 2021 | 201 307 € | 58 376 € | 44 202 € | 16 482 € | 4069 € |
| 2020 | 217 275 € | 48 619 € | 37 914 € | 19 544 € | 5645 € |
| 2019 | 232 706 € | 41 921 € | 30 426 € | 27 813 € | 5315 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1974–1984, paneel; 124 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 40 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ropka · Korterite hinnad: Ropka
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ropka tn 22a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Ropka tn 24a1979 · 30 korterit | 0 € | 9599 € | 2025 |
| B | Ropka tn 16a1979 · 30 korterit | 0 € | 63 904 € | 2025 |
| B | Ropka tn 242005 · 56 korterit | 21 663 € | 27 107 € | 2025 |
| C | Ropka tn 12a1979 · 60 korterit | 0 € | 69 767 € | 2025 |
| B | Ropka tn 15a1981 · 40 korterit | 0 € | 73 790 € | 2025 |
| B | Teguri tn 31a2007 · 4 korterit | 0 € | 11 692 € | 2024 |
| C | Rahu tn 5a1984 · 40 korterit | 241 000 € | 17 880 € | 2025 |
| C | Ropka tn 191980 · 45 korterit | 271 732 € | 62 030 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 134 946 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 57 190 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaarel Polding (juhatus alates 23.08.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.