Korteriühistu · Tartu linn
Rahu tn 5a korteriühistu
Tartu linn, Rahu tn 5a korteriühistu (registrikood 80026858) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 40 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 241 000 € (118 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 880 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 258 658 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MKMati Kübarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RMRene Metsjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- TTTaivo Talvikjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- USUno Sakkjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- VÖVello Ööveljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ÜRÜlle Raagjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 40
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja katus on värskelt renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1979–1989, paneel (118 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2053. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 241 000 € | 33 222 € | 17 880 € | 24 670 € | 8911 € |
| 2024 | 251 000 € | 27 271 € | 13 458 € | 33 842 € | 9085 € |
| 2023 | 258 658 € | 27 798 € | 13 538 € | 120 550 € | 18 384 € |
| 2022 | 0 € | 66 074 € | 62 900 € | 9654 € | 5687 € |
| 2021 | 0 € | 38 954 € | 38 153 € | 14 919 € | 3693 € |
| 2020 | 0 € | 46 031 € | 33 971 € | 10 878 € | 3693 € |
| 2019 | 8000 € | 44 396 € | 31 211 € | 14 244 € | 3693 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1979–1989, paneel; 118 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2019 €–2019 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 370 €–480 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ropka · Korterite hinnad: Ropka
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Katerin RiitRiit OÜ1 korter
- Kaupo KupitsKupits Kinnisvara OÜ1 korter
- Maris KuklaneArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rahu tn 5a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Rahu tn 7a1976 · 40 korterit | 173 442 € | 9740 € | 2025 |
| B | Rahu tn 9a1976 · 40 korterit | 292 558 € | 5657 € | 2025 |
| B | Ropka tn 15a1981 · 40 korterit | 0 € | 73 790 € | 2025 |
| B | Rahu tn 91975 · 40 korterit | 117 741 € | 21 554 € | 2025 |
| B | Rahu tn 3a1977 · 40 korterit | 204 384 € | 16 713 € | 2025 |
| B | Ropka tn 242005 · 56 korterit | 21 663 € | 27 107 € | 2025 |
| A | Rahu tn 151978 · 193 korterit | 95 394 € | 67 914 € | 2025 |
| B | Ropka tn 16a1979 · 30 korterit | 0 € | 63 904 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 241 000 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 880 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mati Kübar, Rene Mets, Taivo Talvik, Uno Sakk, Vello Öövel, Ülle Raag (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.