Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ropka tn 24
Tartu linn, Ropka tn 24 korteriühistu (регистрационный код 80240391) управляет 8-этажным панельным домом 2005 года постройки на 56 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 21 663 € (7 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 107 €.
Правление
- MPMaret Parindчлен правления2 года 6 месяцев
- MRMihkel Rätsepчлен правления1 год 5 месяцев
- TLTuuli Laenesteчлен правления1 год 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2005
- Этажей
- 8
- Материал
- панель
- Квартир
- 56
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Ropka tn 24, Ropka tn 24квартир: 56
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 2000–2010, панель (35 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,55 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 663 € | 6 921 € | 27 107 € | 125 350 € | 3 870 € |
| 2024 | 63 005 € | 6 356 € | 59 745 € | 102 254 € | 8 411 € |
| 2023 | 43 654 € | 8 868 € | 46 669 € | 38 996 € | 8 299 € |
| 2022 | 31 048 € | 9 585 € | 34 479 € | 53 755 € | 8 312 € |
| 2021 | 33 785 € | 6 889 € | 38 645 € | 34 008 € | 8 451 € |
| 2020 | 17 929 € | 5 765 € | 22 544 € | 53 533 € | 8 451 € |
| 2019 | 21 643 € | 5 605 € | 25 963 € | 75 412 € | 6 456 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 2000–2010, панель; товариществ: 35) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 57% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 986 €–3 028 € за м².
Маклеры района: Ropka · Цены на квартиры: Ropka
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kadri KruudaLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ropka tn 24 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Ropka tn 24a1979 г. · квартир: 30 | 0 € | 9 599 € | 2025 |
| B | Ropka tn 22a1979 г. · квартир: 60 | 134 946 € | 57 190 € | 2025 |
| C | Ropka tn 191980 г. · квартир: 45 | 271 732 € | 62 030 € | 2025 |
| B | Ropka tn 15a1981 г. · квартир: 40 | 0 € | 73 790 € | 2025 |
| B | Ropka tn 16a1979 г. · квартир: 30 | 0 € | 63 904 € | 2025 |
| B | Rahu tn 3a1977 г. · квартир: 40 | 204 384 € | 16 713 € | 2025 |
| C | Rahu tn 5a1984 г. · квартир: 40 | 241 000 € | 17 880 € | 2025 |
| A | Rahu tn 7a1976 г. · квартир: 40 | 173 442 € | 9 740 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 21 663 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 27 107 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2005 году, этажей: 8.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Maret Parind, Mihkel Rätsep, Tuuli Laeneste (правление с 09.04.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.