Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Rõugu tn 30
Pärnu linn, Rõugu tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80479991) управляет 5-этажным панельным домом 1999 года постройки на 70 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 99 678 € (29 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 631 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 124 796 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет AS ISS Eesti.
- AIAS ISS Eestiуправляющий8 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 70
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Fassaad on soojustatud.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1994–2004, панель (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,31 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99 678 € | 34 765 € | 18 631 € | 23 391 € | 0 € |
| 2024 | 112 679 € | 25 859 € | 7 705 € | 37 122 € | 0 € |
| 2023 | 124 796 € | 33 877 € | 12 688 € | 57 695 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 37 733 € | 10 534 € | 29 826 € | 0 € |
| 2021 | 17 187 € | 36 849 € | 13 242 € | 46 163 € | 0 € |
| 2020 | 35 143 € | 36 081 € | 15 426 € | 40 334 € | 0 € |
| 2019 | 52 278 € | 30 287 € | 10 810 € | 47 591 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1994–2004, панель; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 23 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 282 €–1 282 € за м².
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Argo VõigemastPärnu Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rõugu tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Turu tn 15квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Turu tn 132026 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Rõugu tn 261976 г. · квартир: 36 | 456 902 € | 20 319 € | 2025 |
| – | Rõugu tn 322025 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Rõugu tn 281980 г. · квартир: 36 | 375 703 € | 13 438 € | 2025 |
| – | Rõugu tn 342023 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Rõugu tn 36квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Rõugu tn 221957 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 99 678 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 631 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет AS ISS Eesti.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.