Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Saarvahtra pst 2
Tallinn, Saarvahtra pst 2 korteriühistu (регистрационный код 80040077) управляет 3-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 6 269 € (12 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 438 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 49%.
Правление
- KVKaire Vahurчлен правления1 год
- PHPriit Haugчлен правления1 год
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Страница дома: Saarvahtra pst 2 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1955–1965, кирпич (373 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 269 € | 6 403 € | 3 438 € | 34 162 € | — |
| 2024 | 1 912 € | 7 429 € | 4 762 € | 9 176 € | — |
| 2023 | 3 027 € | 10 074 € | 7 979 € | 2 173 € | — |
| 2022 | 4 042 € | 10 709 € | 7 104 € | 1 833 € | — |
| 2021 | 6 494 € | 9 638 € | 6 490 € | 2 282 € | — |
| 2020 | 9 473 € | 8 911 € | 5 595 € | 1 798 € | — |
| 2019 | 12 403 € | 7 949 € | 4 466 € | 3 675 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 373) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 55% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 758 €–2 758 € за м².
Маклеры района: Nõmme · Цены на квартиры: Nõmme
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Silvar SeppCKE Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Saarvahtra pst 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Pärnade pst 11966 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 146 € | 2025 |
| B | Saarvahtra pst 41988 г. · квартир: 10 | 50 589 € | 10 751 € | 2025 |
| D | Paplite pst 91988 г. · квартир: 7 | 8 272 € | 4 105 € | 2025 |
| – | Kaskede pst 41961 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Pärnade pst 141960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Tammede pst 3a1988 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Tammede pst 51960 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 460 € | 2025 |
| – | Paplite pst 31960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 6 269 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 438 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaire Vahur, Priit Haug (правление с 01.10.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.