Квартирное товарищество · Haapsalu linn
Квартирное товарищество Sadama tn 29 // 29a
Haapsalu linn, Sadama tn 29 // 29a korteriühistu (регистрационный код 80425682) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1956 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 18 517 € (65 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 817 €.
Правление
- RKRiin Kanepiчлен правления4 года 3 месяца
- TSTaimi Steinbergчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Sadama tn 29квартир: 6, Sadama tn 29aквартир: 2
Сравнение с похожими домами: Haapsalu linn, построены в 1951–1961 (23 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,23 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Haapsalu linn — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 517 € | 90 € | 18 817 € | 4 476 € | 0 € |
| 2024 | 19 294 € | 76 € | 18 366 € | 2 046 € | 0 € |
| 2023 | 17 906 € | 62 € | 17 405 € | 854 € | 0 € |
| 2022 | 15 327 € | 48 € | 15 027 € | 152 € | 0 € |
| 2021 | 12 045 € | 55 € | 11 535 € | 14 € | 0 € |
| 2020 | 8 626 € | 47 € | 8 814 € | 14 € | 0 € |
| 2019 | 5 207 € | 68 € | 5 507 € | 17 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Haapsalu linn, построены в 1951–1961; товариществ: 23) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 41 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sadama tn 29 // 29a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Sadama tn 271947 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Sadama tn 281985 г. · квартир: 10 | 0 € | 18 062 € | 2025 |
| – | Sadama tn 371930 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Sadama tn 26квартир: 17 | 0 € | 32 416 € | 2025 |
| – | Uus-Sadama tn 31880 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kaluri tn 131895 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kaluri tn 201934 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Sadama tn 17a1961 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 18 517 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 817 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1956 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Riin Kanepi, Taimi Steinberg (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.