Korteriühistu · Haapsalu linn
Sadama tn 29 // 29a korteriühistu
Haapsalu linn, Sadama tn 29 // 29a korteriühistu (registrikood 80425682) haldab 1956. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 517 € (65 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 817 €.
Juhatus
- RKRiin Kanepijuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- TSTaimi Steinbergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (2)
Sadama tn 296 korterit, Sadama tn 29a2 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1951–1961 (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 517 € | 90 € | 18 817 € | 4476 € | 0 € |
| 2024 | 19 294 € | 76 € | 18 366 € | 2046 € | 0 € |
| 2023 | 17 906 € | 62 € | 17 405 € | 854 € | 0 € |
| 2022 | 15 327 € | 48 € | 15 027 € | 152 € | 0 € |
| 2021 | 12 045 € | 55 € | 11 535 € | 14 € | 0 € |
| 2020 | 8626 € | 47 € | 8814 € | 14 € | 0 € |
| 2019 | 5207 € | 68 € | 5507 € | 17 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1951–1961; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 41 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sadama tn 29 // 29a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Sadama tn 271947 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Sadama tn 281985 · 10 korterit | 0 € | 18 062 € | 2025 |
| – | Sadama tn 371930 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Sadama tn 2617 korterit | 0 € | 32 416 € | 2025 |
| – | Uus-Sadama tn 31880 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kaluri tn 131895 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kaluri tn 201934 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sadama tn 17a1961 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 517 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 817 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Riin Kanepi, Taimi Steinberg (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.