Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Salme tn 15
Tallinn, Salme tn 15 korteriühistu (регистрационный код 80277460) управляет 4-этажным кирпичным домом 1930 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 855 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 24 433 €.
Правление
- LKLisette Kampusчлен правления1 год 9 месяцев
- MSMargit Sarvчлен правления4 года 9 месяцев
- TTTriin Talkчлен правления1 год 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1930
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 14
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1925–1935, кирпич (54 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,03 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 2 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2065 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 855 € | 3 429 € | 24 433 € | 12 816 € | — |
| 2024 | 10 090 € | 3 371 € | 24 817 € | 11 493 € | — |
| 2023 | 9 442 € | 4 078 € | 22 428 € | 7 539 € | — |
| 2022 | 4 866 € | 2 975 € | 15 728 € | 7 875 € | — |
| 2021 | 626 € | 2 567 € | 10 180 € | 11 518 € | — |
| 2020 | 0 € | 2 917 € | 9 488 € | 11 502 € | — |
| 2019 | 0 € | 2 989 € | 7 240 € | 10 722 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1925–1935, кирпич; товариществ: 54) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 56% из них. Медиана у домов с кредитом — 59 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 800 € в месяц.
Маклеры района: Kalamaja · Цены на квартиры: Kalamaja
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Mikk MännametsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Salme tn 15 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kopli tn 91946 г. · квартир: 6 | 0 € | 46 181 € | 2025 |
| C | Kopli tn 7a1946 г. · квартир: 4 | 0 € | 10 652 € | 2025 |
| D | Malmi tn 81946 г. · квартир: 4 | 1 718 € | 4 236 € | 2025 |
| C | Kopli tn 20 // Malmi tn 51940 г. · квартир: 9 | 5 247 € | 22 344 € | 2025 |
| B | Kopli tn 18 // Malmi tn 31930 г. · квартир: 9 | 0 € | 2 949 € | 2025 |
| C | Kopli tn 162018 г. · квартир: 15 | 0 € | 13 591 € | 2024 |
| A | Kotzebue tn 272006 г. · квартир: 12 | 0 € | 18 258 € | 2025 |
| A | Kotzebue tn 29 // 31 // 331940 г. · квартир: 4 | 0 € | 36 248 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 855 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 24 433 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1930 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Lisette Kampus, Margit Sarv, Triin Talk (правление с 14.01.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.