Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Salme tn 23
Tallinn, Salme tn 23 korteriühistu (регистрационный код 80147094) управляет 3-этажным бревенчатым домом 1929 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 111 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 259 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 90%.
Правление
- ELEneken Laugenчлен правления2 года 7 месяцев
- PRPirkko Runnelчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1929
- Этажей
- 3
- Материал
- бревно
- Квартир
- 9
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1924–1934, бревно (26 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 111 € | 1 509 € | 4 259 € | 10 594 € | 0 € |
| 2024 | 1 747 € | 583 € | 1 992 € | 65 999 € | 0 € |
| 2023 | 7 247 € | 425 € | 7 886 € | 7 129 € | 0 € |
| 2022 | 6 351 € | 1 412 € | 7 131 € | 3 935 € | 0 € |
| 2021 | 6 261 € | 4 096 € | 7 166 € | 3 960 € | 0 € |
| 2020 | 8 877 € | 4 053 € | 7 319 € | 3 862 € | 1 735 € |
| 2019 | 11 239 € | 4 009 € | 5 659 € | 6 415 € | 2 081 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1924–1934, бревно; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 62% из них. Медиана у домов с кредитом — 34 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Salme tn 23 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Graniidi tn 301917 г. · квартир: 7 | 0 € | 13 683 € | 2025 |
| C | Graniidi tn 32 // Kopli tn 341961 г. · квартир: 1 | 0 € | 10 036 € | 2025 |
| – | Kopli tn 301987 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| C | Graniidi tn 33 // Kopli tn 321900 г. · квартир: 12 | 9 042 € | 4 602 € | 2025 |
| B | Kopli tn 11a1946 г. · квартир: 8 | 9 949 € | 10 976 € | 2025 |
| E | Kopli tn 28a1930 г. · квартир: 12 | 5 395 € | 5 180 € | 2025 |
| D | Kopli tn 9a1946 г. · квартир: 8 | 0 € | 23 709 € | 2025 |
| B | Malmi tn 21939 г. · квартир: 10 | 12 060 € | 8 155 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 111 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 259 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1929 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eneken Laugen, Pirkko Runnel (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.