Квартирное товарищество · Rõõmu küla, Luunja vald
Квартирное товарищество Salu tee 59
Luunja vald, Rõõmu küla, Salu tee 59 korteriühistu (регистрационный код 80416462) управляет 2-этажным деревянным домом 2006 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 29 217 € (75 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 977 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 26 050 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KLKaarel Loogчлен правления8 лет 7 месяцев
- MHMartin Henriksonчлен правления1 год 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Luunja vald, построены в 2001–2011 (15 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 217 € | 2 679 € | 1 977 € | 9 669 € | 0 € |
| 2024 | 26 050 € | 3 540 € | 1 052 € | 105 125 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 14 947 € | 14 838 € | 6 323 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 654 € | 13 640 € | 3 574 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 10 576 € | 10 571 € | 3 857 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8 047 € | 8 069 € | 3 376 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6 237 € | 6 247 € | 3 327 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Luunja vald, построены в 2001–2011; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 75 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 550 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Birgit BurringViaKinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Salu tee 59 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Salu tee 61Rõõmu küla2006 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 473 € | 2024 |
| B | Salu tee 57Lohkva küla2006 г. · квартир: 8 | 36 835 € | 5 938 € | 2024 |
| – | Salu tee 2/11Lohkva külaквартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Salu tee 55Lohkva küla2006 г. · квартир: 8 | 54 392 € | 2 180 € | 2025 |
| – | Salu tee 2/10Lohkva küla2015 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Salu tee 2/9Lohkva küla2010 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Salu tee 53Lohkva küla2006 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| A | Salu tee 4bLohkva küla2022 г. · квартир: 12 | 6 405 € | 7 474 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 29 217 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 977 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2006 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaarel Loog, Martin Henrikson (правление с 09.03.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.