Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Saue tn 8
Tallinn, Saue tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80317320) управляет 3-этажным деревянным домом 1940 года постройки на 5 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 30 260 € (121 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 023 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- ALAnne-Valma Leeteчлен правления8 лет 9 месяцев
- ETElle Treffnerчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 5
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, дерево (198 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,63 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 260 € | 5 368 € | 3 023 € | 3 308 € | — |
| 2024 | 32 554 € | 4 971 € | 2 787 € | 3 186 € | — |
| 2023 | 34 426 € | 3 948 € | 2 174 € | 3 103 € | — |
| 2022 | 36 305 € | 3 469 € | 1 732 € | 3 282 € | — |
| 2021 | 38 170 € | 3 827 € | 1 971 € | 2 404 € | — |
| 2020 | 40 287 € | 3 890 € | 1 449 € | 3 063 € | — |
| 2019 | 42 320 € | 4 039 € | 2 076 € | 2 118 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, дерево; товариществ: 198) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Saue tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | A. Adamsoni tn 331890 г. · квартир: 12 | 18 146 € | 5 155 € | 2025 |
| – | A. Adamsoni tn 272014 г. · квартир: 9 | 0 € | 11 857 € | 2022 |
| E | Tulbi tn 101950 г. · квартир: 9 | 0 € | 1 112 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 451928 г. · квартир: 4 | 0 € | 0 € | 2022 |
| – | Tehnika tn 47 // Wismari tn 38 | 0 € | 7 549 € | 2025 |
| – | Wismari tn 36 | 23 410 € | 8 046 € | 2024 |
| A | Madara tn 101931 г. · квартир: 9 | 32 780 € | 505 € | 2025 |
| A | Wismari tn 32a2009 г. · квартир: 13 | 0 € | 8 237 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 30 260 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 023 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anne-Valma Leete, Elle Treffner (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.