Квартирное товарищество · Siimusti alevik, Jõgeva vald
Квартирное товарищество Sauna tn 2
Jõgeva vald, Siimusti alevik, Sauna tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80019153) управляет 3-этажным панельным домом 1980 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 227 814 € (161 € на м² площади квартир), денежные средства — 19 209 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 262 957 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HPHeiki Petersonчлен правления7 лет 5 месяцев
- MVMarika Vaherчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMihkel Mäerandчлен правления6 лет 7 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2022
- Крыша2022
- Трубы2022
- Отопление2022
- Вентиляция2022
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korterelamu rekonstrueerimisel (2022.a.) soojustati elamu fassaad, vundament ja katus ning paigaldati freshklapid“ · объявления 1 квартиры
- „Vahetatud on ka keskküttesüsteem ning vee-ja kanalisatsioonipüstikud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 20.02.2034
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Jõgeva vald, построены в 1975–1985, панель (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,52 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõgeva vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2051 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 227 814 € | 33 626 € | 19 209 € | 31 164 € | 0 € |
| 2024 | 238 738 € | 28 334 € | 16 767 € | 32 618 € | 0 € |
| 2023 | 247 941 € | 26 326 € | 16 746 € | 31 438 € | 0 € |
| 2022 | 254 392 € | 29 532 € | 15 242 € | 26 890 € | 0 € |
| 2021 | 262 957 € | 31 327 € | 14 763 € | 417 303 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 16 824 € | 11 992 € | 18 391 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 19 053 € | 14 941 € | 22 065 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõgeva vald, построены в 1975–1985, панель; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 134 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 172 €–677 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 240 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ergo LindPiibe kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sauna tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Sauna tn 1 // Toominga tn 11Siimusti alevik1982 г. · квартир: 12 | 0 € | 40 728 € | 2025 |
| C | Kiigemetsa tn 1Siimusti alevik1989 г. · квартир: 24 | 270 334 € | 13 834 € | 2025 |
| C | Sauna tn 4Siimusti alevik1979 г. · квартир: 24 | 19 734 € | 26 927 € | 2025 |
| C | Toominga tn 2Siimusti alevik1984 г. · квартир: 24 | 63 667 € | 10 243 € | 2025 |
| C | Torni tn 4Siimusti alevik1978 г. · квартир: 23 | 0 € | 14 457 € | 2025 |
| B | Torni tn 7Siimusti alevik1974 г. · квартир: 12 | 72 481 € | 3 418 € | 2025 |
| C | Torni tn 2Siimusti alevik1977 г. · квартир: 10 | 0 € | 10 601 € | 2025 |
| C | Toominga tn 1Siimusti alevik1960 г. · квартир: 8 | 0 € | 10 648 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 227 814 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 19 209 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heiki Peterson, Marika Vaher, Mihkel Mäerand (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.