Korteriühistu · Siimusti alevik, Jõgeva vald
Sauna tn 2 korteriühistu
Jõgeva vald, Siimusti alevik, Sauna tn 2 korteriühistu (registrikood 80019153) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 227 814 € (161 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 209 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 262 957 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HPHeiki Petersonjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- MVMarika Vaherjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMihkel Mäerandjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2022
- Katus2022
- Torustik2022
- Küttesüsteem2022
- Ventilatsioon2022
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korterelamu rekonstrueerimisel (2022.a.) soojustati elamu fassaad, vundament ja katus ning paigaldati freshklapid“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud on ka keskküttesüsteem ning vee-ja kanalisatsioonipüstikud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 20.02.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõgeva vald, ehitatud 1975–1985, paneel (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,52 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 227 814 € | 33 626 € | 19 209 € | 31 164 € | 0 € |
| 2024 | 238 738 € | 28 334 € | 16 767 € | 32 618 € | 0 € |
| 2023 | 247 941 € | 26 326 € | 16 746 € | 31 438 € | 0 € |
| 2022 | 254 392 € | 29 532 € | 15 242 € | 26 890 € | 0 € |
| 2021 | 262 957 € | 31 327 € | 14 763 € | 417 303 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 16 824 € | 11 992 € | 18 391 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 19 053 € | 14 941 € | 22 065 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõgeva vald, ehitatud 1975–1985, paneel; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 134 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 172 €–677 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 240 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ergo LindPiibe kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sauna tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sauna tn 1 // Toominga tn 11Siimusti alevik1982 · 12 korterit | 0 € | 40 728 € | 2025 |
| C | Kiigemetsa tn 1Siimusti alevik1989 · 24 korterit | 270 334 € | 13 834 € | 2025 |
| C | Sauna tn 4Siimusti alevik1979 · 24 korterit | 19 734 € | 26 927 € | 2025 |
| C | Toominga tn 2Siimusti alevik1984 · 24 korterit | 63 667 € | 10 243 € | 2025 |
| C | Torni tn 4Siimusti alevik1978 · 23 korterit | 0 € | 14 457 € | 2025 |
| B | Torni tn 7Siimusti alevik1974 · 12 korterit | 72 481 € | 3418 € | 2025 |
| C | Torni tn 2Siimusti alevik1977 · 10 korterit | 0 € | 10 601 € | 2025 |
| C | Toominga tn 1Siimusti alevik1960 · 8 korterit | 0 € | 10 648 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 227 814 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 209 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heiki Peterson, Marika Vaher, Mihkel Mäerand (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.