Korteriühistu · Siimusti alevik, Jõgeva vald
Sauna tn 4 korteriühistu
Jõgeva vald, Siimusti alevik, Sauna tn 4 korteriühistu (registrikood 80019232) haldab 1979. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 734 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 927 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 65%.
Juhatus
- EKEha Kuldjuhatuse liige2 aastat 11 kuudka: Aia tn 31
- JKJane Kasakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTarmo Tammjuhatuse liige2 kuudka: Kaunase pst 51
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 15.05.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõgeva vald, ehitatud 1974–1984, plokk (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 734 € | 37 759 € | 26 927 € | 30 900 € | 0 € |
| 2024 | 26 751 € | 37 086 € | 24 681 € | 14 799 € | 0 € |
| 2023 | 33 247 € | 22 557 € | 17 195 € | 13 105 € | 0 € |
| 2022 | 38 414 € | 18 764 € | 9558 € | 12 141 € | 0 € |
| 2021 | 44 572 € | 11 414 € | 2975 € | 12 592 € | 0 € |
| 2020 | 50 538 € | 9636 € | 2566 € | 11 731 € | 0 € |
| 2019 | 56 310 € | 13 069 € | 1302 € | 93 620 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõgeva vald, ehitatud 1974–1984, plokk; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 325 €–484 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ergo LindPiibe kinnisvara OÜ1 korter
- Erika MetsSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
- Triin SirgKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sauna tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kiigemetsa tn 1Siimusti alevik1989 · 24 korterit | 270 334 € | 13 834 € | 2025 |
| C | Torni tn 4Siimusti alevik1978 · 23 korterit | 0 € | 14 457 € | 2025 |
| A | Sauna tn 2Siimusti alevik1980 · 24 korterit | 227 814 € | 19 209 € | 2025 |
| C | Sauna tn 1 // Toominga tn 11Siimusti alevik1982 · 12 korterit | 0 € | 40 728 € | 2025 |
| B | Torni tn 7Siimusti alevik1974 · 12 korterit | 72 481 € | 3418 € | 2025 |
| C | Toominga tn 2Siimusti alevik1984 · 24 korterit | 63 667 € | 10 243 € | 2025 |
| C | Torni tn 2Siimusti alevik1977 · 10 korterit | 0 € | 10 601 € | 2025 |
| D | Torni tn 3Siimusti alevik1972 · 12 korterit | 0 € | 15 966 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 734 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 927 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eha Kuld, Jane Kasak, Tarmo Tamm (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.