Korteriühistu · Siimusti alevik, Jõgeva vald
Kiigemetsa tn 1 korteriühistu
Jõgeva vald, Siimusti alevik, Kiigemetsa tn 1 korteriühistu (registrikood 80046312) haldab 1989. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 270 334 € (190 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 834 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 285 201 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- NSNelli Seppjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Jõgeva vald, ehitatud 1984–1994, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,22 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 270 334 € | 20 797 € | 13 834 € | 28 916 € | 0 € |
| 2024 | 275 214 € | 13 060 € | 7767 € | 30 500 € | 0 € |
| 2023 | 279 342 € | 10 374 € | 3451 € | 28 802 € | 0 € |
| 2022 | 281 677 € | 12 018 € | 3482 € | 31 065 € | 0 € |
| 2021 | 285 201 € | 67 400 € | 8780 € | 422 655 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 18 120 € | 14 061 € | 16 371 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 14 776 € | 10 076 € | 12 133 € | 278 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõgeva vald, ehitatud 1984–1994, plokk; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 52 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 484 €–582 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kaisa ReimetsPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Ragne PlaanPindi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kiigemetsa tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sauna tn 4Siimusti alevik1979 · 24 korterit | 19 734 € | 26 927 € | 2025 |
| A | Sauna tn 2Siimusti alevik1980 · 24 korterit | 227 814 € | 19 209 € | 2025 |
| C | Sauna tn 1 // Toominga tn 11Siimusti alevik1982 · 12 korterit | 0 € | 40 728 € | 2025 |
| C | Torni tn 4Siimusti alevik1978 · 23 korterit | 0 € | 14 457 € | 2025 |
| B | Torni tn 7Siimusti alevik1974 · 12 korterit | 72 481 € | 3418 € | 2025 |
| C | Toominga tn 2Siimusti alevik1984 · 24 korterit | 63 667 € | 10 243 € | 2025 |
| C | Torni tn 2Siimusti alevik1977 · 10 korterit | 0 € | 10 601 € | 2025 |
| C | Torni tn 5Siimusti alevik1973 · 12 korterit | 0 € | 9754 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 270 334 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 834 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Nelli Sepp (juhatus alates 01.06.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.