Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Sepa tn 1
Narva linn, Sepa tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80158726) управляет 4-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 44 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 0 €, денежные средства — 12 438 €. Долгосрочных обязательств в отчёте нет.
Правление
- KLKsenia Lipinaчлен правления8 лет 9 месяцев
- TPTatjana Popovaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Karja tn 2, Karja tn 4, Kosmonaudi tn 5, Mõisa tn 5 + ещё 9
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги на м², среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 44
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 12.02.2034
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1956–1966, кирпич (96 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 20 055 € | 12 438 € | 16 400 € | 7 817 € |
| 2024 | 0 € | 15 056 € | 7 338 € | 33 715 € | 6 937 € |
| 2023 | 0 € | 24 581 € | 18 822 € | 11 055 € | 5 854 € |
| 2022 | 0 € | 16 370 € | 15 071 € | 11 024 € | 4 479 € |
| 2021 | 0 € | 11 310 € | 8 377 € | 9 449 € | 2 741 € |
| 2020 | 0 € | 3 761 € | 1 241 € | 14 996 € | 3 182 € |
| 2019 | 0 € | 11 774 € | 275 € | 25 141 € | 1 845 € |
Среди похожих домов (Narva linn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 96) долгосрочные обязательства есть у 25%, у этого товарищества их нет.
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 582 €–654 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 180 € в месяц.
Маклеры района: Vanalinn · Цены на квартиры: Vanalinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Nadya ReinoJurconsul OÜквартир: 1
- Olga DovnarVV Real Estate OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sepa tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Karja tn 21965 г. · квартир: 26 | 17 621 € | 4 959 € | 2025 |
| B | Sepa tn 31961 г. · квартир: 44 | 91 537 € | 1 106 € | 2025 |
| A | Kraavi tn 72008 г. · квартир: 10 | 0 € | 5 989 € | 2025 |
| A | Karja tn 41963 г. · квартир: 27 | 18 429 € | 19 891 € | 2025 |
| D | Karja tn 51957 г. · квартир: 7 | 2 554 € | 1 265 € | 2025 |
| C | Kraavi tn 121965 г. · квартир: 32 | 0 € | 7 908 € | 2025 |
| C | Kraavi tn 101963 г. · квартир: 32 | 0 € | 21 430 € | 2025 |
| B | Suur tn 191961 г. · квартир: 32 | 1 751 € | 1 101 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
В отчёте за 2025 год долгосрочных обязательств нет.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 438 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ksenia Lipina, Tatjana Popova (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.