Квартирное товарищество · Valga linn, Valga vald
Квартирное товарищество Sepa tn 4
Valga vald, Valga linn, Sepa tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80428491) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1949 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 903 € (2 € на м² площади квартир), денежные средства — 177 €.
Правление
- HVHeiki Veiderчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1949
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Valga vald, построены в 1944–1954 (67 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,55 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 78 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Valga vald — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2025 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 903 € | 338 € | 177 € | 1 163 € | 0 € |
| 2023 | 10 903 € | 179 € | 10 047 € | 1 176 € | 0 € |
| 2022 | 903 € | 184 € | 1 992 € | 1 163 € | 0 € |
| 2021 | 903 € | 186 € | 521 € | 2 458 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4 612 € | 2 148 € | 30 500 € | — |
| 2019 | 0 € | 4 836 € | 2 430 € | 9 129 € | — |
По сравнению с похожими домами (Valga vald, построены в 1944–1954; товариществ: 67) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 4 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sepa tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Sepa tn 6Valga linn1949 г. · квартир: 9 | 0 € | 25 478 € | 2025 |
| D | Sepa tn 1Valga linn1969 г. · квартир: 85 | 0 € | 30 054 € | 2025 |
| D | Raja tn 2Valga linn1969 г. · квартир: 6 | 0 € | 20 806 € | 2024 |
| E | Sepa tn 3Valga linn1969 г. · квартир: 85 | 213 306 € | 78 540 € | 2025 |
| – | Riia tn 6Valga linn1969 г. · квартир: 20 | 5 217 € | 6 290 € | 2020 |
| C | Riia tn 3Valga linn1949 г. · квартир: 13 | 1 808 € | 6 058 € | 2025 |
| – | Riia tn 2Valga linn1949 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Riia tn 8Valga linn1969 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 825 € | 2021 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 903 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 177 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1949 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heiki Veider (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.