Korteriühistu · Valga linn, Valga vald
Sepa tn 4 korteriühistu
Valga vald, Valga linn, Sepa tn 4 korteriühistu (registrikood 80428491) haldab 1949. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 11 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 903 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 177 €.
Juhatus
- HVHeiki Veiderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Valga vald, ehitatud 1944–1954 (67 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 78 € kuus (intressita). See on rohkem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2025. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 903 € | 338 € | 177 € | 1163 € | 0 € |
| 2023 | 10 903 € | 179 € | 10 047 € | 1176 € | 0 € |
| 2022 | 903 € | 184 € | 1992 € | 1163 € | 0 € |
| 2021 | 903 € | 186 € | 521 € | 2458 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4612 € | 2148 € | 30 500 € | — |
| 2019 | 0 € | 4836 € | 2430 € | 9129 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Valga vald, ehitatud 1944–1954; 67 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 4 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sepa tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sepa tn 6Valga linn1949 · 9 korterit | 0 € | 25 478 € | 2025 |
| D | Sepa tn 1Valga linn1969 · 85 korterit | 0 € | 30 054 € | 2025 |
| D | Raja tn 2Valga linn1969 · 6 korterit | 0 € | 20 806 € | 2024 |
| E | Sepa tn 3Valga linn1969 · 85 korterit | 213 306 € | 78 540 € | 2025 |
| – | Riia tn 6Valga linn1969 · 20 korterit | 5217 € | 6290 € | 2020 |
| C | Riia tn 3Valga linn1949 · 13 korterit | 1808 € | 6058 € | 2025 |
| – | Riia tn 2Valga linn1949 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Riia tn 8Valga linn1969 · 8 korterit | 0 € | 4825 € | 2021 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 903 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 177 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heiki Veider (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.