Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sihi tn 120
Tallinn, Sihi tn 120 korteriühistu (регистрационный код 80172063) управляет 3-этажным кирпичным домом 2002 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 125 453 € (116 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 734 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 139 711 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JIJan-Erik Ilvesчлен правления1 год 3 месяца
- MPMeelis Põldaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VOVillu Otsmannчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 14
- Лифт
- нет
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1997–2007, кирпич (51 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,55 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 125 453 € | 16 549 € | 5 734 € | 16 707 € | — |
| 2024 | 133 974 € | 12 017 € | 4 295 € | 34 940 € | — |
| 2023 | 139 711 € | 21 159 € | 10 424 € | 299 175 € | — |
| 2022 | 0 € | 2 886 € | 1 508 € | 12 868 € | — |
| 2021 | 0 € | 3 177 € | 1 566 € | 13 353 € | — |
| 2020 | 0 € | 4 344 € | 2 598 € | 11 627 € | — |
| 2019 | 0 € | 4 101 € | 1 851 € | 10 428 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1997–2007, кирпич; товариществ: 51) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 17 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sihi tn 120 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Sihi tn 122 // Voolu tn 151959 г. · квартир: 18 | 0 € | 12 662 € | 2025 |
| A | Voolu tn 51946 г. · квартир: 10 | 0 € | 20 910 € | 2025 |
| – | Sihi tn 1531946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Voolu tn 61939 г. · квартир: 9 | 0 € | 1 181 € | 2025 |
| – | Põllu tn 761940 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | J. V. Jannseni tn 211946 г. · квартир: 4 | 0 € | 903 € | 2023 |
| – | Põllu tn 1061946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | J. V. Jannseni tn 191938 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 125 453 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 734 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2002 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jan-Erik Ilves, Meelis Põlda, Villu Otsmann (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.