Korteriühistu · Tallinn
Sihi tn 120 korteriühistu
Tallinn, Sihi tn 120 korteriühistu (registrikood 80172063) haldab 2002. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 125 453 € (116 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5734 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 139 711 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JIJan-Erik Ilvesjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- MPMeelis Põldajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VOVillu Otsmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2002
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1997–2007, tellis (51 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 125 453 € | 16 549 € | 5734 € | 16 707 € | — |
| 2024 | 133 974 € | 12 017 € | 4295 € | 34 940 € | — |
| 2023 | 139 711 € | 21 159 € | 10 424 € | 299 175 € | — |
| 2022 | 0 € | 2886 € | 1508 € | 12 868 € | — |
| 2021 | 0 € | 3177 € | 1566 € | 13 353 € | — |
| 2020 | 0 € | 4344 € | 2598 € | 11 627 € | — |
| 2019 | 0 € | 4101 € | 1851 € | 10 428 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1997–2007, tellis; 51 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 17 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sihi tn 120 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Sihi tn 122 // Voolu tn 151959 · 18 korterit | 0 € | 12 662 € | 2025 |
| A | Voolu tn 51946 · 10 korterit | 0 € | 20 910 € | 2025 |
| – | Sihi tn 1531946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Voolu tn 61939 · 9 korterit | 0 € | 1181 € | 2025 |
| – | Põllu tn 761940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | J. V. Jannseni tn 211946 · 4 korterit | 0 € | 903 € | 2023 |
| – | Põllu tn 1061946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | J. V. Jannseni tn 191938 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 125 453 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5734 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2002. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jan-Erik Ilves, Meelis Põlda, Villu Otsmann (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.