Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Siili tn 27
Tallinn, Siili tn 27 korteriühistu (регистрационный код 80080510) управляет 9-этажным кирпичным домом 1988 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 84 001 € (37 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 198 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 77 432 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MSMeelis Sääskчлен правления4 месяца
- TRToomas Reimannчлен правления2 года 4 месяца
- TTToomas Talumaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- UKUrmas Kaskчлен правления4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 9
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1983–1993, кирпич (151 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,20 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84 001 € | 14 032 € | 29 198 € | 19 635 € | 4 916 € |
| 2024 | 77 432 € | 14 696 € | 21 125 € | 116 241 € | 4 053 € |
| 2023 | 0 € | 22 731 € | 19 531 € | 35 460 € | 3 557 € |
| 2022 | 0 € | 38 662 € | 27 445 € | 14 775 € | 3 297 € |
| 2021 | 5 515 € | 38 025 € | 19 122 € | 21 959 € | 3 656 € |
| 2020 | 18 625 € | 33 545 € | 18 652 € | 32 710 € | 3 297 € |
| 2019 | 31 544 € | 38 998 € | 22 442 € | 24 531 € | 3 604 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1983–1993, кирпич; товариществ: 151) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 34 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 746 €–2 746 € за м².
Маклеры района: Siili · Цены на квартиры: Siili
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Siili tn 27 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Siili tn 251990 г. · квартир: 38 | 36 062 € | 26 160 € | 2025 |
| C | Siili tn 231988 г. · квартир: 15 | 32 073 € | 10 711 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tee 701971 г. · квартир: 89 | 0 € | 106 505 € | 2025 |
| D | Nõmme tee 1121961 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 475 € | 2025 |
| B | Siili tn 181971 г. · квартир: 60 | 0 € | 55 524 € | 2025 |
| B | Nõmme tee 1101972 г. · квартир: 12 | 41 899 € | 11 805 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tee 721971 г. · квартир: 72 | 0 € | 129 056 € | 2025 |
| B | Nõmme tee 1061961 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 924 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 84 001 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 198 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Meelis Sääsk, Toomas Reimann, Toomas Talumaa, Urmas Kask (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.