Korteriühistu · Tallinn
Siili tn 27 korteriühistu
Tallinn, Siili tn 27 korteriühistu (registrikood 80080510) haldab 1988. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 84 001 € (37 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 29 198 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 77 432 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MSMeelis Sääskjuhatuse liige4 kuud
- TRToomas Reimannjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- TTToomas Talumaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- UKUrmas Kaskjuhatuse liige4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, tellis (151 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84 001 € | 14 032 € | 29 198 € | 19 635 € | 4916 € |
| 2024 | 77 432 € | 14 696 € | 21 125 € | 116 241 € | 4053 € |
| 2023 | 0 € | 22 731 € | 19 531 € | 35 460 € | 3557 € |
| 2022 | 0 € | 38 662 € | 27 445 € | 14 775 € | 3297 € |
| 2021 | 5515 € | 38 025 € | 19 122 € | 21 959 € | 3656 € |
| 2020 | 18 625 € | 33 545 € | 18 652 € | 32 710 € | 3297 € |
| 2019 | 31 544 € | 38 998 € | 22 442 € | 24 531 € | 3604 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, tellis; 151 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2746 €–2746 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Siili · Korterite hinnad: Siili
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Siili tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Siili tn 251990 · 38 korterit | 36 062 € | 26 160 € | 2025 |
| C | Siili tn 231988 · 15 korterit | 32 073 € | 10 711 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tee 701971 · 89 korterit | 0 € | 106 505 € | 2025 |
| D | Nõmme tee 1121961 · 12 korterit | 0 € | 7475 € | 2025 |
| B | Siili tn 181971 · 60 korterit | 0 € | 55 524 € | 2025 |
| B | Nõmme tee 1101972 · 12 korterit | 41 899 € | 11 805 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tee 721971 · 72 korterit | 0 € | 129 056 € | 2025 |
| B | Nõmme tee 1061961 · 12 korterit | 0 € | 20 924 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 84 001 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 198 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Meelis Sääsk, Toomas Reimann, Toomas Talumaa, Urmas Kask (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.