Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Siili tn 6 // 8
Tallinn, Siili tn 6 // 8 korteriühistu (регистрационный код 80040611) управляет 5-этажным панельным домом 1971 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 590 509 € (220 € на м² площади квартир), денежные средства — 53 656 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 40%.
Правление
- DSDiana Shmakovaчлен правления8 лет
- JKJaanika Kivvitчлен правления8 лет
- KHKalmer Haanчлен правления2 месяца
- MJMaie Jaanitsчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестницазапланировано
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Fassaad on soojustatud ning renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „Maja katus on renoveeritud ja katusele on paigaldatud päikesepaneelid.“ · объявления 1 квартиры
- „Elektrijuhtmestik, püstakud, postkastid, välisuksed ja fonolukud on uued.“ · объявления 1 квартиры
- „küttesüsteem vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- „majas on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.“ · объявления 1 квартиры
- „Järgmiseks planeeritakse trepikodade remonti.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 28.04.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Siili tn 6квартир: 60, Siili tn 8квартир: 60
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1966–1976, панель (350 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,12 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 106 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 590 509 € | 101 040 € | 53 656 € | 40 647 € | 10 276 € |
| 2024 | 656 883 € | 102 671 € | 51 669 € | 29 455 € | 10 276 € |
| 2023 | 727 373 € | 101 418 € | 45 167 € | 25 828 € | 12 845 € |
| 2022 | 803 182 € | 87 469 € | 35 613 € | 58 990 € | 15 413 € |
| 2021 | 869 571 € | 104 815 € | 63 285 € | 23 286 € | 15 413 € |
| 2020 | 927 126 € | 87 487 € | 52 188 € | 21 943 € | 15 413 € |
| 2019 | 984 680 € | 74 740 € | 37 187 € | 186 834 € | 18 793 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1966–1976, панель; товариществ: 350) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 746 €–2 746 € за м².
Маклеры района: Siili · Цены на квартиры: Siili
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tene LinkCity Property OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Siili tn 6 // 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Siili tn 6a1985 г. | 0 € | 1 358 € | 2020 |
| A | Sõpruse pst 1671971 г. · квартир: 90 | 575 395 € | 19 944 € | 2025 |
| B | Siili tn 7a // 7b // 7c1985 г. · квартир: 50 | 3 079 387 € | 88 809 € | 2024 |
| C | Sõpruse pst 1631971 г. · квартир: 72 | 0 € | 100 854 € | 2025 |
| C | Siili tn 31985 г. · квартир: 72 | 0 € | 119 291 € | 2025 |
| C | Siili tn 10 // 121971 г. · квартир: 89 | 705 174 € | 77 189 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1691971 г. · квартир: 72 | 0 € | 125 850 € | 2025 |
| A | Siili tn 151982 г. · квартир: 36 | 196 249 € | 9 311 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 590 509 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 53 656 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Diana Shmakova, Jaanika Kivvit, Kalmer Haan, Maie Jaanits (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.