Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sõpruse pst 167
Tallinn, Sõpruse pst 167 korteriühistu (регистрационный код 80147771) управляет 5-этажным панельным домом 1971 года постройки на 90 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 575 395 € (132 € на м² площади квартир), денежные средства — 19 944 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- ETEve Talvetчлен правления8 лет 9 месяцев
- KFKristina Fabristovчлен правления1 год 4 месяца
- MSMerle Sinisaarчлен правления1 год 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 90
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Müügile on tulnud äsja täielikult renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „Soojustatud fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „Klaasitud rõdud“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Sõpruse pst 167 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1966–1976, панель (350 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 575 395 € | 62 374 € | 19 944 € | 56 606 € | 4 346 € |
| 2024 | 615 876 € | 56 448 € | 20 186 € | 61 048 € | 4 080 € |
| 2023 | 649 862 € | 61 438 € | 26 867 € | 71 105 € | 4 612 € |
| 2022 | 674 643 € | 86 882 € | 45 876 € | 62 286 € | 4 612 € |
| 2021 | 709 382 € | 107 013 € | 60 147 € | 36 462 € | 4 308 € |
| 2020 | 748 153 € | 94 768 € | 52 600 € | 51 275 € | 10 468 € |
| 2019 | 786 222 € | 103 799 € | 58 820 € | 65 533 € | 11 904 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1966–1976, панель; товариществ: 350) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 385 €–3 064 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 475 € в месяц.
Маклеры района: Siili · Цены на квартиры: Siili
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõpruse pst 167 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Siili tn 6 // 81971 г. · квартир: 60 | 590 509 € | 53 656 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1691971 г. · квартир: 72 | 0 € | 125 850 € | 2025 |
| – | Siili tn 6a1985 г. | 0 € | 1 358 € | 2020 |
| C | Sõpruse pst 1631971 г. · квартир: 72 | 0 € | 100 854 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 1901970 г. · квартир: 90 | 434 487 € | 32 258 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 1941970 г. · квартир: 90 | 51 610 € | 86 287 € | 2025 |
| C | Siili tn 10 // 121971 г. · квартир: 89 | 705 174 € | 77 189 € | 2025 |
| B | Siili tn 7a // 7b // 7c1985 г. · квартир: 50 | 3 079 387 € | 88 809 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 575 395 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 19 944 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eve Talvet, Kristina Fabristov, Merle Sinisaar (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.