Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 167 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 167 korteriühistu (registrikood 80147771) haldab 1971. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 575 395 € (132 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 944 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- ETEve Talvetjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KFKristina Fabristovjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- MSMerle Sinisaarjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Müügile on tulnud äsja täielikult renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „Soojustatud fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „Klaasitud rõdud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1966–1976, paneel (350 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 575 395 € | 62 374 € | 19 944 € | 56 606 € | 4346 € |
| 2024 | 615 876 € | 56 448 € | 20 186 € | 61 048 € | 4080 € |
| 2023 | 649 862 € | 61 438 € | 26 867 € | 71 105 € | 4612 € |
| 2022 | 674 643 € | 86 882 € | 45 876 € | 62 286 € | 4612 € |
| 2021 | 709 382 € | 107 013 € | 60 147 € | 36 462 € | 4308 € |
| 2020 | 748 153 € | 94 768 € | 52 600 € | 51 275 € | 10 468 € |
| 2019 | 786 222 € | 103 799 € | 58 820 € | 65 533 € | 11 904 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1966–1976, paneel; 350 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2385 €–3064 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 475 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Siili · Korterite hinnad: Siili
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 167 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Siili tn 6 // 81971 · 60 korterit | 590 509 € | 53 656 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1691971 · 72 korterit | 0 € | 125 850 € | 2025 |
| – | Siili tn 6a1985 | 0 € | 1358 € | 2020 |
| C | Sõpruse pst 1631971 · 72 korterit | 0 € | 100 854 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 1901970 · 90 korterit | 434 487 € | 32 258 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 1941970 · 90 korterit | 51 610 € | 86 287 € | 2025 |
| C | Siili tn 10 // 121971 · 89 korterit | 705 174 € | 77 189 € | 2025 |
| B | Siili tn 7a // 7b // 7c1985 · 50 korterit | 3 079 387 € | 88 809 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 575 395 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 944 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eve Talvet, Kristina Fabristov, Merle Sinisaar (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.