Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 163 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 163 korteriühistu (registrikood 80148314) haldab 1971. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 100 854 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- OKOleg Koltšinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTatjana Terasjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1966–1976, paneel (350 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 102 172 € | 100 854 € | 32 192 € | 17 238 € |
| 2024 | 0 € | 91 877 € | 90 886 € | 25 547 € | 15 531 € |
| 2023 | 0 € | 76 134 € | 73 929 € | 48 957 € | 15 115 € |
| 2022 | 0 € | 84 158 € | 80 981 € | 25 645 € | 13 258 € |
| 2021 | 0 € | 70 105 € | 62 843 € | 35 494 € | 12 472 € |
| 2020 | 0 € | 58 015 € | 56 967 € | 32 739 € | 11 659 € |
| 2019 | 0 € | 49 047 € | 46 564 € | 25 771 € | 11 570 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1966–1976, paneel; 350 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 39%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2671 €–2936 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 150 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Siili · Korterite hinnad: Siili
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 163 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Siili tn 6a1985 | 0 € | 1358 € | 2020 |
| C | Siili tn 31985 · 72 korterit | 0 € | 119 291 € | 2025 |
| B | Siili tn 6 // 81971 · 60 korterit | 590 509 € | 53 656 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 1671971 · 90 korterit | 575 395 € | 19 944 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1861946 · 72 korterit | 40 271 € | 59 592 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 1901970 · 90 korterit | 434 487 € | 32 258 € | 2025 |
| B | Siili tn 7a // 7b // 7c1985 · 50 korterit | 3 079 387 € | 88 809 € | 2024 |
| C | Sõpruse pst 1691971 · 72 korterit | 0 € | 125 850 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 100 854 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Oleg Koltšin, Tatjana Teras (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.