Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sõle tn 61a
Tallinn, Sõle tn 61a korteriühistu (регистрационный код 80131905) управляет 5-этажным панельным домом 1986 года постройки на 38 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 18 596 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 62 457 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 43 611 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AVAndrei Verbenetsчлен правления3 года 2 месяца
- IPIrina Pranguelчлен правления2 года 7 месяцев
- NSNikolay Shatrovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 38
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1981–1991, панель (318 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,11 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 6 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 596 € | 58 412 € | 62 457 € | 42 256 € | -1 029 € |
| 2024 | 23 965 € | 62 553 € | 62 413 € | 33 261 € | -6 926 € |
| 2023 | 28 632 € | 48 069 € | 41 677 € | 27 274 € | 8 546 € |
| 2022 | 33 851 € | 38 897 € | 31 111 € | 40 642 € | 8 577 € |
| 2021 | 38 842 € | 44 766 € | 39 621 € | 27 451 € | 9 814 € |
| 2020 | 43 611 € | 35 299 € | 33 072 € | 170 804 € | 14 395 € |
| 2019 | 0 € | 172 985 € | 157 353 € | 23 231 € | 15 432 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1981–1991, панель; товариществ: 318) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõle tn 61a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Madala tn 41963 г. · квартир: 48 | 0 € | 2 527 € | 2025 |
| B | Sõle tn 611964 г. · квартир: 36 | 0 € | 37 083 € | 2025 |
| C | Madala tn 61963 г. · квартир: 48 | 0 € | 63 553 € | 2025 |
| A | Sõle tn 621962 г. · квартир: 102 | 64 345 € | 38 185 € | 2025 |
| B | Madala tn 81963 г. · квартир: 48 | 0 € | 34 847 € | 2025 |
| A | Niidi tn 401963 г. · квартир: 60 | 417 072 € | 50 007 € | 2025 |
| C | Madala tn 101965 г. · квартир: 48 | 0 € | 104 881 € | 2025 |
| C | Kari tn 41976 г. · квартир: 68 | 54 728 € | 76 088 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 18 596 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 62 457 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrei Verbenets, Irina Pranguel, Nikolay Shatrov (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.