Korteriühistu · Tallinn
Sõle tn 61a korteriühistu
Tallinn, Sõle tn 61a korteriühistu (registrikood 80131905) haldab 1986. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 38 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 596 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 62 457 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 43 611 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AVAndrei Verbenetsjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- IPIrina Prangueljuhatuse liige2 aastat 7 kuud
- NSNikolay Shatrovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 38
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1981–1991, paneel (318 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,11 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 596 € | 58 412 € | 62 457 € | 42 256 € | −1029 € |
| 2024 | 23 965 € | 62 553 € | 62 413 € | 33 261 € | −6926 € |
| 2023 | 28 632 € | 48 069 € | 41 677 € | 27 274 € | 8546 € |
| 2022 | 33 851 € | 38 897 € | 31 111 € | 40 642 € | 8577 € |
| 2021 | 38 842 € | 44 766 € | 39 621 € | 27 451 € | 9814 € |
| 2020 | 43 611 € | 35 299 € | 33 072 € | 170 804 € | 14 395 € |
| 2019 | 0 € | 172 985 € | 157 353 € | 23 231 € | 15 432 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1981–1991, paneel; 318 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõle tn 61a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Madala tn 41963 · 48 korterit | 0 € | 2527 € | 2025 |
| B | Sõle tn 611964 · 36 korterit | 0 € | 37 083 € | 2025 |
| C | Madala tn 61963 · 48 korterit | 0 € | 63 553 € | 2025 |
| A | Sõle tn 621962 · 102 korterit | 64 345 € | 38 185 € | 2025 |
| B | Madala tn 81963 · 48 korterit | 0 € | 34 847 € | 2025 |
| A | Niidi tn 401963 · 60 korterit | 417 072 € | 50 007 € | 2025 |
| C | Madala tn 101965 · 48 korterit | 0 € | 104 881 € | 2025 |
| C | Kari tn 41976 · 68 korterit | 54 728 € | 76 088 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 596 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 62 457 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Verbenets, Irina Pranguel, Nikolay Shatrov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.