Квартирное товарищество · Paide linn
Квартирное товарищество Soo tn 10
Paide linn, Soo tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80160479) управляет 5-этажным панельным домом 1977 года постройки на 75 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 131 969 € (31 € на м² площади квартир), денежные средства — 82 599 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 185 696 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HLHeigo Laaneoksчлен правления4 года 9 месяцев
- MHMerle Heinroos-Sirotinaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Põllu tn 1
- TPTeele Pullisaarчлен правления4 года 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 75
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Kortermaja renoveerimiseks on koostamisel ka projekt“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CC2024
- DDдействует до 25.09.2035
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Paide linn, построены в 1972–1982, панель (19 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,36 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Paide linn — 0,47 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 131 969 € | 102 865 € | 82 599 € | 31 554 € | -8 817 € |
| 2024 | 152 229 € | 93 566 € | 73 181 € | 32 136 € | -8 566 € |
| 2023 | 170 647 € | 82 445 € | 60 817 € | 38 953 € | -8 566 € |
| 2022 | 185 696 € | 79 061 € | 51 605 € | 90 791 € | -8 138 € |
| 2021 | 0 € | 115 824 € | 113 534 € | 29 839 € | -2 962 € |
| 2020 | 0 € | 76 787 € | 74 843 € | 30 352 € | 1 758 € |
| 2019 | 0 € | 67 236 € | 59 512 € | 25 861 € | 2 102 € |
По сравнению с похожими домами (Paide linn, построены в 1972–1982, панель; товариществ: 19) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 42% из них. Медиана у домов с кредитом — 120 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 130 €–1 130 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 265 € в месяц.
Маклеры района: Paide · Цены на квартиры: Paide
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Lea KermaArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Soo tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Soo tn 121982 г. · квартир: 75 | 307 288 € | 37 785 € | 2025 |
| A | Kure tn 5aKure tn 31992 г. · квартир: 30 | 442 139 € | 14 468 € | 2025 |
| E | Kure tn 91999 г. · квартир: 18 | 43 321 € | 45 374 € | 2025 |
| B | Soo tn 141979 г. · квартир: 75 | 166 243 € | 17 793 € | 2025 |
| E | Kure tn 51972 г. · квартир: 8 | 20 700 € | 21 377 € | 2025 |
| A | Kure tn 111979 г. · квартир: 18 | 305 898 € | 13 169 € | 2025 |
| D | Soo tn 221991 г. · квартир: 28 | 259 029 € | 10 637 € | 2025 |
| D | Kure tn 71972 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 221 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 131 969 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 82 599 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heigo Laaneoks, Merle Heinroos-Sirotina, Teele Pullisaar (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.