Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Sõpruse pst 5
Tartu linn, Sõpruse pst 5 korteriühistu (регистрационный код 80087892) управляет 5-этажным панельным домом 1977 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 217 703 € (83 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 540 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- ÜAÜlle Arstчлен правления3 месяцатакже: Pargi tee 6
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on renoveeritud (soojustatud, aknad vahetatud, uus ventilatsioon, uus küttesüsteem ja uus torustik)“ · объявления 1 квартиры
- „Maja fassaad on renoveeritud, mille käigus paigaldati ka rõduklaasid ja varikatus“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 16.09.2028
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Sõpruse pst 5 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, панель (112 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,57 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 217 703 € | 55 383 € | 29 540 € | 32 948 € | 0 € |
| 2024 | 237 641 € | 46 032 € | 23 520 € | 15 736 € | 0 € |
| 2023 | 255 810 € | 40 970 € | 18 166 € | 18 038 € | 0 € |
| 2022 | 270 093 € | 41 061 € | 17 386 € | 13 947 € | 0 € |
| 2021 | 288 060 € | 31 134 € | 8 810 € | 23 366 € | 0 € |
| 2020 | 305 137 € | 35 778 € | 11 551 € | 16 023 € | 0 € |
| 2019 | 323 329 € | 34 429 € | 10 472 € | 27 977 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, панель; товариществ: 112) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 1 945 €–2 667 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 300 €–395 € в месяц.
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Elar PalmisteUus Maa Pluss OÜквартир: 1
- Kalle Kahk1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
- Maryjana PostKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõpruse pst 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Sõpruse pst 31970 г. · квартир: 55 | 1 032 986 € | 139 909 € | 2025 |
| A | Anne tn 471969 г. · квартир: 97 | 157 464 € | 30 147 € | 2025 |
| B | Anne tn 451973 г. · квартир: 45 | 0 € | 73 588 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 11971 г. · квартир: 55 | 0 € | 58 576 € | 2025 |
| A | Anne tn 301970 г. · квартир: 115 | 929 200 € | 129 405 € | 2025 |
| A | Anne tn 281960 г. · квартир: 116 | 210 120 € | 98 240 € | 2025 |
| A | Anne tn 491969 г. · квартир: 115 | 0 € | 235 724 € | 2025 |
| A | Anne tn 431969 г. · квартир: 55 | 0 € | 16 012 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 217 703 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 540 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ülle Arst (правление с 16.07.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.