Квартирное товарищество · Viiratsi alevik, Viljandi vald
Квартирное товарищество Sõpruse tn 20
Viljandi vald, Viiratsi alevik, Sõpruse tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80108154) управляет 5-этажным панельным домом 1986 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 320 565 € (184 € на м² площади квартир), денежные средства — 49 505 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 264 026 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ESEduard Sapasчлен правления8 лет 9 месяцев
- RMRaili Maasingчлен правления4 года 5 месяцев
- TRTanel Raudчлен правления2 года 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Paneelmaja renoveeritud 2024“ · объявления 1 квартиры
- „Uus torustik, uus küttesüsteem,“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 11.04.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Sõpruse tn 20 →
Сравнение с похожими домами: Viljandi vald, построены в 1981–1991 (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,71 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi vald — 0,58 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 565 € | 70 394 € | 49 505 € | 11 558 € | 2 087 € |
| 2024 | 338 303 € | 65 957 € | 48 493 € | 12 078 € | 2 087 € |
| 2023 | 352 279 € | 63 030 € | 45 738 € | 10 318 € | 2 087 € |
| 2022 | 361 246 € | 64 728 € | 44 598 € | 9 171 € | 2 087 € |
| 2021 | 376 848 € | 61 493 € | 38 398 € | 432 104 € | 2 087 € |
| 2020 | 264 026 € | 41 264 € | 21 654 € | 50 039 € | 2 952 € |
| 2019 | 0 € | 46 262 € | 43 390 € | 18 972 € | 5 467 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi vald, построены в 1981–1991; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 25 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 974 €–974 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõpruse tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõpruse tn 22Viiratsi alevik1986 г. · квартир: 30 | 438 717 € | 64 674 € | 2025 |
| A | Ehitajate tn 7Viiratsi alevik1974 г. · квартир: 48 | 396 911 € | 35 181 € | 2025 |
| B | Ehitajate tn 5Viiratsi alevik1974 г. · квартир: 48 | 0 € | 53 146 € | 2025 |
| – | Tiigi tn 9Viiratsi alevikквартир: 18 | нет отчётов | ||
| A | Ehitajate tn 3Viiratsi alevik1971 г. · квартир: 36 | 614 699 € | 47 358 € | 2025 |
| E | Tiigi tn 7Viiratsi alevik1950 г. · квартир: 14 | 46 250 € | 30 707 € | 2025 |
| B | Sakala tn 12Viiratsi alevik1973 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 955 € | 2025 |
| C | Sakala tn 10Viiratsi alevik1960 г. · квартир: 12 | 0 € | 48 238 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 320 565 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 49 505 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eduard Sapas, Raili Maasing, Tanel Raud (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.