Квартирное товарищество · Vinni alevik, Vinni vald
Квартирное товарищество Sõpruse tn 3
Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80359318) управляет 3-этажным кирпичным домом 1968 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 187 018 € (305 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 625 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 62 480 € до 210 404 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MDMarek Demjanovчлен правления7 лет 4 месяца
- MSMerje Sirelpuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- DDдействует до 10.03.2035
- E
- FF2019
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Vinni vald, построены в 1963–1973 (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,08 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 54 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 187 018 € | 17 204 € | 4 625 € | 15 207 € | 1 310 € |
| 2024 | 196 478 € | 14 307 € | 2 341 € | 27 623 € | 1 279 € |
| 2023 | 204 430 € | 14 253 € | 4 140 € | 19 181 € | 1 277 € |
| 2022 | 210 404 € | 19 776 € | 8 409 € | 367 161 € | 1 283 € |
| 2021 | 62 480 € | 58 574 € | 3 677 € | 115 042 € | 1 194 € |
| 2020 | 0 € | 1 685 € | 1 214 € | 18 286 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 13 517 € | 11 307 € | 5 407 € | 1 303 € |
По сравнению с похожими домами (Vinni vald, построены в 1963–1973; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 57 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõpruse tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Tiigi tn 7Vinni alevik1967 г. · квартир: 32 | 0 € | 71 426 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 6Vinni alevik1983 г. · квартир: 27 | 0 € | 52 586 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 5Vinni alevik1967 г. · квартир: 32 | 0 € | 59 531 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 1Vinni alevik1973 г. · квартир: 24 | 322 602 € | 31 030 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 7Vinni alevik1967 г. · квартир: 12 | 0 € | 33 213 € | 2025 |
| C | Ülase tn 1Vinni alevik1992 г. · квартир: 12 | 0 € | 27 882 € | 2025 |
| – | Sõpruse tn 9Vinni alevik1967 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 800 € | 2019 |
| B | Ülase tn 3Vinni alevik1992 г. · квартир: 24 | 400 272 € | 29 337 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 187 018 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 625 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Marek Demjanov, Merje Sirelpuu (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.