Korteriühistu · Vinni alevik, Vinni vald
Sõpruse tn 3 korteriühistu
Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 3 korteriühistu (registrikood 80359318) haldab 1968. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 187 018 € (305 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4625 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 62 480 eurolt 210 404 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MDMarek Demjanovjuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- MSMerje Sirelpuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 10.03.2035
- E
- FF2019
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1963–1973 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 54 € kuus (intressita). See on rohkem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 187 018 € | 17 204 € | 4625 € | 15 207 € | 1310 € |
| 2024 | 196 478 € | 14 307 € | 2341 € | 27 623 € | 1279 € |
| 2023 | 204 430 € | 14 253 € | 4140 € | 19 181 € | 1277 € |
| 2022 | 210 404 € | 19 776 € | 8409 € | 367 161 € | 1283 € |
| 2021 | 62 480 € | 58 574 € | 3677 € | 115 042 € | 1194 € |
| 2020 | 0 € | 1685 € | 1214 € | 18 286 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 13 517 € | 11 307 € | 5407 € | 1303 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1963–1973; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 57 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tiigi tn 7Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 71 426 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 6Vinni alevik1983 · 27 korterit | 0 € | 52 586 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 5Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 59 531 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 1Vinni alevik1973 · 24 korterit | 322 602 € | 31 030 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 7Vinni alevik1967 · 12 korterit | 0 € | 33 213 € | 2025 |
| C | Ülase tn 1Vinni alevik1992 · 12 korterit | 0 € | 27 882 € | 2025 |
| – | Sõpruse tn 9Vinni alevik1967 · 4 korterit | 0 € | 1800 € | 2019 |
| B | Ülase tn 3Vinni alevik1992 · 24 korterit | 400 272 € | 29 337 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 187 018 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4625 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marek Demjanov, Merje Sirelpuu (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.