Korteriühistu · Vinni alevik, Vinni vald
Sõpruse tn 1 korteriühistu
Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 1 korteriühistu (registrikood 80054211) haldab 1973. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 322 602 € (169 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 030 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 8935 eurolt 376 071 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAnneli Petrovjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- EHEna Härmajuhatuse liige1 aasta 5 kuudka: Alutaguse vald, Rannapungerja küla, Ranna, Sõbra tn 1a // Võru tn 128
- SSSiim Siimanjuhatuse liige4 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 22.03.2027
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1968–1978 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 322 602 € | 57 708 € | 31 030 € | 35 748 € | 0 € |
| 2024 | 338 541 € | 54 242 € | 33 851 € | 35 754 € | 0 € |
| 2023 | 352 855 € | 53 023 € | 36 557 € | 31 985 € | 0 € |
| 2022 | 363 415 € | 54 779 € | 38 596 € | 15 927 € | 410 € |
| 2021 | 376 071 € | 178 705 € | 26 023 € | 435 178 € | 1229 € |
| 2020 | 8935 € | 19 923 € | 27 728 € | 15 127 € | −1223 € |
| 2019 | 18 549 € | 6630 € | 19 791 € | 7375 € | −1223 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1968–1978; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 25 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 491 €–491 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõpruse tn 6Vinni alevik1983 · 27 korterit | 0 € | 52 586 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 7Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 71 426 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 3Vinni alevik1968 · 12 korterit | 187 018 € | 4625 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 5Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 59 531 € | 2025 |
| C | Kiige tn 2Vinni alevik1969 · 60 korterit | 261 592 € | 13 682 € | 2025 |
| B | Põllu tn 2Vinni alevik1991 · 12 korterit | 0 € | 40 137 € | 2025 |
| B | Põllu tn 4Vinni alevik1991 · 12 korterit | 309 580 € | 6598 € | 2025 |
| – | Põllu põik 3Vinni alevik1975 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 322 602 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 030 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anneli Petrov, Ena Härma, Siim Siiman (juhatus alates 02.08.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.